短线有反弹，中线下跌
◆ 最新消息 ◆
(1)2007年中报披露，06年第三季度末，公司累计亏损9503939.56元，预计
07年第三季度末，公司累计净利润为盈利。
(2)2007年9月6日公告，公司37392万元收购天津富铭置业有限公司100％股
权。截止07年6月底，富铭公司净资产6708.42万元(净资产评估值38214.87万元
，增值率469.66%)。富铭公司目前正在开发水域未来城项目，该项目位于天津
市塘沽区2号水库北侧，用地性质为住宅，使用年限70年，占地面积245,417平
米，容积率1.49，地上总建筑面积365672平米，其中在建及未建面积280237平
米。预计该项目销售收入243202万元，净利润60067万元，2009年12月31日竣工
交付使用。
(3)2007年8月31日公告，公司非公开发行股票申请获证监会核准。公司拟
非公开发行不超过6600万股A股，募资总额不超过15亿元。发行对象不超过10名
符合规定投资者，发行价格不低于本次董事会决议公告前20个交易日股票均价
的90%，募资以4.5亿元投资泰达万通(占65%)天津上游国际、以5.5亿元投资万
通时尚(占82%)天津新城国际、以2亿元投资北京万置(占60%)北京新城国际四期
、以3亿元投资万通龙山(占100%)北京新新小镇三、四期。
(4)2007年8月10日公告，公司出资1000万元设立北京利恒博远咨询服务有
限公司(占100%)，成立该公司目的是便于公司有效开展定制服务业务，增加公
司主营收入，提升公司经营业绩。拟出资240万美元与香港领逸投资有限公司设
立杭州万置投资咨询有限公司(占20%)，成立该公司目的在于有利于公司在杭州
市寻求房地产开发项目，提升公司主营业务能力。
(5)2007年3月21日公告，公司控股子公司万通时尚(占82%)以16200万元收
购万华置业100%股权，该公司拟开发项目位于天津空港物流加工区内的CBD区域
，占地面积42437.5平方米，总建筑面积150050平方米，规划用途酒店式公寓。
目前处于前期准备阶段，计划于08年6月开始销售，2010年底完成销售，预计实
现销售收入12.21亿元。

◆ 控盘情况 ◆
2007-06-30 2007-03-31 2006-12-31 2006-09-30
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股东人数 (户):12219 18528 4610 4860
人均持流通股(股):6530.8 4307 8655.1 8209.9
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点评:2007年中报披露，本期新进六家基金，前十大流通股东中七家机构合计
持有1455万股，占流通盘的18%；股东人数大幅减少，筹码相当集中。

◆ 概念题材 ◆
大智慧板块:房地产概念、奥运概念、预盈预增概念、每经G股概念、送转概念
、定向增发概念。
(1)二次定向增发，公司非公开发行不超过6600万股A股，募集资金总额不
超过15亿元。发行对象不超过10名符合规定投资者，发行价格不低于本次董事
会决议公告前20个交易日股票均价的90%，募集资金以4.5亿元投资泰达万通(占
65%)天津上游国际、以5.5亿元投资万通时尚(占82%)天津新城国际、以2亿元投
资北京万置(占60%)北京新城国际四期、以3亿元投资万通龙山(占100%)北京新
新小镇三、四期。
(2)高预收账款：公司07年二季度末预收帐款148021.64万元，比06年末下
降15.71%，存货356527.46万元。
(3)主营房地产行业：公司所开发项目为新城国际公寓项目、龙山新新小镇