拍卖之前，拍卖师现场公布，成交确认合同中要补充一些新条款：所有地块建成后，凡达到预售条件的，必须在10天内立即进行预售申请；预售批准发放10天内必须开售。若每延迟一天开售，必须按总地价的1‰缴纳罚金。

　　各方观点

　　穗房管局新闻发言人表示拍地是具体落实“穗七条”

　　并不是地价高就会推高房价

　　广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波表示，昨日的土地出让既有政府储备用地，又有老城区的烂尾地，是广州市贯彻穗七条，大力推进政府储备用地供应的具体落实。

　　对于地价一涨开发商借机抬高楼价的现象，黄文波表示，地价和房价之间并没有直接的关系，并不是地价高就会推高房价或是房价高就会推高地价。“今天这几幅地即便是零地价，开发商也会按照市场来定价，影响房价和地价的因素主要还是供需关系。”对于穗七条落实的效果，黄文波表示，“个人认为已初显成效。”房地产调控有其行业自身的特点，因为需要2－3年的开发周期，由于前两年欠下的比较多，因此今年补不回来，明年也不一定能补。但只要保证连续3年土地供应都在5平方公里左右，调控一定能达到效果。至昨日拍地结束，今年广州已经出让超过2．1平方公里的地块了。

　　合富辉煌首席分析师黎文江：“新地王”难以用常理来解释

　　黎文江认为，白云区祥云路地块超过1．8万元/平方米的地价的确很让人吃惊，而且该地块的净用地面积只有8009平方米、容积率又低（1．2），建筑面积也只有9611平方米，如果建别墅的话建几幢就没有了。“所以该地块这种项目操作手法难以用常理来解释，而且风险太大。”对地价越来越高，大面积推地能否平抑房价的问题，黎文江称，大面积的供地主要还是为了解决目前紧张的供需矛盾，在现阶段，要平抑房价必须通过推广双限双竞地块，尽快增加限价房的供应量来实现。

　　番禺某房地产业内人士：地王周边楼价至少涨500元

　　来自番禺的某房地产业内人士带领其团队来到现场，并一直高度关注番禺各地块的拍卖情况。当番禺区滨江大道北侧地块拍出6230元/平方米的高价后，该人士当即摇头，表示：“上次沙湾地块地王一出，周边楼价应声涨了1000元/平方米。看着吧，这次又有了番禺新地王，周边楼盘至少又要提500元/平方米。”