广州市历史上最大的卖地盛宴昨日（11日）展开。来自境内外的35家开发商前来“赴宴”。其中，富力以18729元/平方米的楼面地价创下广州最贵“地王”；而金沙洲、花都和番禺也再次拍出了各自区域的新地王。

　　而此次拍卖还首次制定出新规则：在买地合同中约定开发商领取预售证10日内必须销售，否则每延迟一日销售将按总地价1‰缴违约金。

　　开价3200万地块1．8亿拍出

　　经过45分钟，137轮的举牌，昨日上午出让的第一幅地块——白云区云祥路，开价3200万元，终于以1．8亿元的总价、18729元/平方米的楼面地价被富力夺得，再次刷新广州楼面单价的纪录。

　　昨日上午10时拍卖开始。最初几轮，广东保玛、北京国瑞兴业、广东粤海、广州新寓等房地产公司你争我夺；从8900万元的叫价开始，“战场”上就只剩下保利和富力两家。按照100万元每次的竞价阶梯，保利和富力你来我往，不管每次叫价现场传来的嘘声，双方均不罢休。经过45分钟，富力举牌叫价1．8亿元时，保利才终于“住手”。

　　在整个拍卖过程中，拍卖师曾经三次提醒“楼面地价已经比较高了，请注意投资风险”，但并未拦住竞投人的举牌热情。

　　金沙洲花都和番禺板块产生新地王

　　金沙洲、花都和番禺各区域都分别诞生了各自区域内的新地王。

　　金沙洲B3701A02地块，经过59轮的竞价，最终被保利地产以21．2亿元的总价获得，平均楼面地价达到8769元/平方米。而另一宗金沙洲地块B3701A04亦拍出8112元/平方米的楼面地价。

　　花都区凤凰路（东）地块也拍出5659元/平方米的楼面单价，直逼最新公布的8月份花都区商品住宅均价。

　　而番禺区继上次拍出沙湾地块“地王”之后，昨日拍卖的第11宗地块番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧地块，更是拍出6230元/平方米的楼面地价，创下当地纪录。

　　新加坡两私人公司也参与竞拍

　　昨日参与13宗住宅地块竞投的共有35家开发商。除了保利、富力、中海、万科、粤海、雅居乐等老面孔外，还出现了很多新面孔。

　　这些新面孔中，既有北京国瑞兴业、深圳市鸿荣源、联集企业有限公司、金地、深圳招商、深业南方地产、深圳惠明盛等外地客，甚至还有新加坡巴尔提莫私人有限公司以及新加坡番尼西瓦私人有限公司。

　　由于本次拍地有一定指标意义，市民关心的是，楼面地价达到1．87万/平方米，房子建成后该卖什么价？这是不是预示着广州房价还要大涨？

　　一位开发商表示，大家愿意出价拿地，说明对广州的楼市很有信心，并称地价的高低，是“仁者见仁、智者见智”的事情。

　　新规定领预售证后10天内必须卖楼

　　这次在土地拍卖的同时，就土地的动工开发建设、预售以及竣工进行了明确的时间约定，对违反约定的处罚也作出了相关规定。开发企业必须严格按照约定执行。