如今的昌平区东小口地区迅速繁华了起来，由于其扼守在天通苑、北苑家园等大型居住区，毗邻13号线和身处奥运辐射带，身处这一系列交通要道上，以世纪联华、西单购物中心和万意奥特莱斯等大型商业项目为基础的奥北商圈目前已经俨然形成。其引人注目的吸引力似乎还并没有结束，越来越多的商业巨头选择在2008年之前集中入驻奥北商圈。轨道加上奥运，这里的商业机会被很多人看重。

　　亚奥商圈逐步成型

北京上世纪90年代商业辐射范围最北也就到亚运村地区，1990年亚运会后多年的发展规划，亚运村地区现已成为北京重要的商圈之一。而亚运村以北的奥北立水桥区域在那时连正式的住宅都没有多少，商业发展更无从谈起了。

　　不过，从1997年开始，北京大型经济适用房天通苑落户奥北区域，随后，北苑家园、顶秀青溪及明天第一城等项目也先后兴起，这使得大量的居民在该地区买房生活。其中，仅天通苑一个项目，规划总建筑面积就高达800万平方米，规划人口达22万之多，加上该区域如北苑家园等其他几十个项目以及该地区东小口、陈营等地原居住人口，区域人口已接近百万。

　　根据北京市“十一五”期间的城市规划，亚奥区域是以文化体育为核心的综合性城市副中心。北京市商业委员会在商业发展规划中对区域的商业配套进行了具体的规划。如新发展的居住区，10万—15万人要规划营业面积3万—5万平方米左右的商业中心。生活配套完善、国际化的生活社区将成为亚奥地区的最终定位，未来区域将集体育、文化、会展、休闲等功能于一体。

　　作为未来奥运场馆的集中建设地区，亚运村地区在内力与外力的共同推动下，“亚奥商圈”已然呼之欲出。旺地处必有旺铺———奥运经济带来了商机与市场要求。亚运村作为京北重要的商区，比北京城其他地方更需要高档次有特色的商业中心，这不仅仅是居住在亚运村周围高消费人群的需要，也是满足2008年奥运会国内外观光客在此消费的需要。

　　据初步估计，来参观赛事的每个外国游客在亚运村和奥运村里的消费将占到整体消费的1/4—1/3，由此可以预见潜在消费市场的巨大。同时，现有亚运村及北部地区的居住区的飞速发展也给亚运村商区注入了活力，但目前亚运村里的商业规模和档次是远远不能满足未来需求的。巨大的市场发展潜力激发了大量的开发商前来投资，参与各种商业项目的建设。

　　据专家分析，2008年奥运会后，亚奥商圈将成为北京市朝阳CBD商圈、海淀中关村商圈后又一大主题商圈，这里将居住50万户居民近200万人，日均客流量将达300万人次，日均车流量将达100万辆以上，同时上千个房地产开发项目及服务配套设施的成熟将带来巨大的市场空间，北四环以北，10公里到15公里半径内将有数百家2级至3级以下零售商场和超市，新的亚奥商圈将为北京的经济发展带来新的动力。