一般普通购房者心中的房价下跌，某种意义上说是一种真空状态下的理想化概念，即只是房价下跌而其他经济元素均不受到任何影响且保持不变，而这在实际经济生活当中是不可能存在的。房价下跌是必然会对社会经济造成多重消极因素的，也正是这个原因，中央政府在调控房地产的历次重拳中，从没有明确提出要“降低房价”，而一直都在强调要保持“房价稳定”，所以购房者在我国经济依旧利好的情况下期待房价暴跌而后买房根本就是不现实的。

但这并不意味着房价一定要一味上涨，这样难免催生出巨大的地产泡沫，最后仍然造成灾难性影响。那么该如何平抑房价上涨和满足人们的房产消费需求呢？政府开出的药方是规范商品房市场和大量批建保障性用房，前者以2006年这个宏观调控年出台的国六条、国十五条最具代表性，后者则主要包括建设廉租房和改进经济适用房，并提供相当数量的政策性商品用房——限价房，据报道北京未来5年中保障性住房的供应量将基本占到年均供应量的60%，以来满足人们居住的需求。

这种调控思路的一贯性坚持，表明政府正努力寻求地产市场发展与解决公民住房问题的平衡点，理性的软着陆才能使百姓们真正“居者有其屋”，非理性的房价下跌只能让更多人离自己的买房梦越来越远。