近日，国内首家房屋租赁“自主交易”平台960房产网正式成为支付宝企业会员，与其携手一起推出“诚信保证金”制度，意在打造网上房屋租赁新模式。960房产网市场总监林海波表示：“我们之所以要与国内最大的第三方网上安全支付工具——支付宝合作，就是想通过强强联合，打造安全诚信的交易平台，最大化保护租客与房主的利益。”

据悉，在此次推出的“诚信保证金”制度中，支付宝所扮演的角色与在淘宝网中的一致，就是中立的资金监管工具，也是一个诚信交易的监督平台。依据“诚信保证金”制度，首先是房客在获得房主联系方式前先暂存300元到支付宝上作为诚信保证金，这个诚信保证金就放在支付宝上，网站和个人都无权利索取、动用。直到交易成功后该保证金将作为服务费支付给960房产交易网；如果交易失败了，例如租客没有找到合适的房屋，只要客服人员确认没有欺诈行为存在，支付宝就会全额退款给用户；而一旦发现是中介假冒房客、出价后违约等行为，经房主举报，并向支付宝提交相关证据，将扣除其诚信保证金作为对利益受损方的赔偿。由于支付宝是第三方中立的资金监管机构，所以能起到对诚信保证金的公平监管，不会偏袒交易中的任何一方，保证了交易信誉，租客可以与房主取得线上或者线下的联络，约定看房等诸多线下事宜。同样，如果房客发现中介假冒房主欺骗行为，网站将永久冻结其帐号，并对举报人给予一定的奖励。

众所周知，在网上交易，最敏感的就是费用问题，包括缴费安全和金额大小。支付宝的支付体系已经得到广泛认可，淘宝网几年来的实践结果证明，采用支付宝不但可以保证支付的安全，也能够保证支付的信用。960房产网选择支付宝就是要消除租客提交“诚信保证金”的顾虑，真正实现缴费安全；同时，由于网络运营的成本远远低于店铺运营，所以对于租客来说，“诚信保证金”相对于传统中介服务费需要收取一个月的房租而言，仅是个零头。

“我们就是要打造成像淘宝网那样专业的电子商务网站，所以除了与淘宝御用的支付宝合作，我们更是在网站的运营上、理念上创新，实现实名制认证，诚信保证金等模式。960提供的是一个集信息交流、交易保障和线下服务于一体的基于互联网平台的电子交易集市，通过这种交易模式的创新，真正实现房屋租赁市场的电子商务化”。 960房产网市场总监林海波坦言。

业内人士指出，随着住宅用地资源的饱和，未来的房地产市场就是二手房及租赁房的市场，而我国目前房地产市场就是缺少系统规范的行业模式与流程，随着市场的日趋成熟与需求加大，随着互联网的深层应用与发展，房产的网上交易是必然的趋势与途径。像960房产交易网这样的专业的房地产电子商务网站也将备受推崇！