（000931）中关村： 资产重组 机会增加

五矿证券

周四大盘继续强势上扬，个股表现活跃，热点再次全面焕发。而从历史经验来看，重组这一市场永恒的题材在大盘持续走强时往往会有着出乎意料的强势表现，目前大盘屡创新高不断激发着市场的激情，重组题材有望再度发光，其中000931的中关村值得关注。

重组增加机会
公司以持有的启迪控股股份有限公司33.33%的股份与北京鹏泰投资持有的中关村建设48.25%的股份进行置换，股权置换后，中关村将持有中关村建设93.25%的股份。据资产评估评定，中关村建设2007年和2008年将分别有望实现主营业务收入18.31亿元和13.60亿元。重组之后，将大大提升公司未来的盈利能力，并有望成为公司未来的利润来源。

债务重组，盘活资产
经与北京市自来水集团有限责任公司协商，公司以中关村科贸中心部分写字楼及商铺抵偿该集团9,000万元逾期委托贷款本金及利息。此举既有利于盘活存量资产，又降低了财务费用，盘活了存量资产，有助于公司进一步降低财务费用，改善财务状况，为将来的经营发展打下了良好的基础。

后期可能仍有大动作
国美黄光裕借着股改之机入主中关村，05年中期，黄光裕注册成立了明天地产和国美置业，加上此前已有的鹏润地产，共有三家地产公司。地产上市使黄光裕拥有了更多的多元化的发展空间，同时对其地产业资金紧张的局面也有较大程度的缓解，业内普遍看好中关村作为其壳资源，未来将有不错的发展前景。

二级市场上，该股前期持续涨停，强势极为明显，在充份消化获利回吐压力后有望再度走强，可关注。
（五矿证券）