本月起，南京市公积金贷款紧缩，市民办理公积金贷款只能贷一次。再对比政策调整前，相同的人所能贷到的金额也减少了。公积金管理中心为何要对二次贷款突然叫停？个人具备什么条件才能贷到15万元的最高额度？中低收入者如何更好地享受公积金福利？记者采集了各方说法，银行业内人士也向市民提供了实用的办法。

　　贷款收紧不影响公积金提取

　　昨天，不少市民在接受采访时表示对政策还有疑惑，记者请公积金管理中心相关人士进行了解答。

　　问：以前提取过公积金的可以贷款吗？

　　答：这次公积金政策调整只针对贷款，提取过公积金的仍可贷款。

　　问：以前的贷款已还清了，也不能再贷吗？

　　答：只要贷过一次公积金，系统就会进行记录，暂停再次贷款，已还清上次贷款的也不能再贷。

　　问：公积金贷款紧缩，会不会影响到我提取公积金？

　　答：提取照常进行，没有变动。

　　哪些人能贷到最高限额15万

　　南京市住房公积金的可贷公式为：（贷款职工月缴存住房公积金额/贷款职工住房公积金缴存比例）×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限。原先的“个人还贷能力系数”为0.3，现在调整为0.2。符合什么条件的市民能贷到15万元的最高额度？

　　目前，南京市规定的最长贷款期限不超过30年，且贷款人年龄加贷款期限不得超过贷款人法定退休年龄。对于刚工作的年轻人，假设还有30年退休，单位缴存比例为10%，则每月缴202元能贷到15万上限。对于工作一段时间的职工，假设还有20年退休，则每月需缴312.5元。至于工作时间较长的职工，假设再过5年退休，则每月的缴存额需达到1250元。

　　在缴存比例上，以申请20年期限的15万元公积金最高贷款额度为例，如果单位按照8%、12%的缴存比例缴存公积金，贷款人的月公积金缴存额则分别不能低于250元、375元。

　　公积金贷款中心负责人表示，“个人还贷能力系数”调整后，对年轻人的影响甚微，因为这类人群的可贷年限较长。影响较大的可能是即将退休的贷款者，如果单位和个人的缴存额度偏低，则不易贷到15万元。

　　夫妻一省一市，可用省公积金二次贷款

　　政策调整中要求，夫妻双方有一方曾办理过住房公积金贷款的，再购房也暂不办理住房公积金贷款。2007年9月1日起系统将对此进行判断，2007年9月1日前各行已在住房公积金管理信息系统中进行贷款初审和复审的贷款，仍按照原贷款操作规定执行。

　　公积金贷款中心负责人表示，不论是在结婚前还是结婚后办理公积金贷款的，只要夫妻双方中有一人办理过公积金贷款，公积金中心系统上就有记录，并暂停第二次贷款。