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上海房地局治理捂盘惜售新规昨出台

2007-09-04 14:10:00| 点击:0| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第1页/共2页 << 上一页|下一页 >>

侠客:wjia4
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达到预售标准就必须申请销售。在上海,如果超过3万平方米面积的楼盘确定要分批销售,每次申请预售的面积不得少于3万平方米,并应当制定分批上市计划。这是上海市房地资源局(下称“房地局”)首次对预售面积提出控制标准。

近日,房地局下发了《关于进一步加强本市商品房销售监管工作的通知》(沪房地资交[2007]450号),其中进一步规范商品房销售行为及制止部分企业捂盘惜售、囤积房源行为成为重要监管方向之一。

根据房地局的监管原则,房地产开发企业应当抓紧在建商品住房项目的开工建设,及时上市销售。商品住房项目已达到预售标准的部分,原则上应当全部申请预售和网上认证。市场之前已开始执行上述政策,但对于预售3万平方以后该如何申请预售许可证,没有一个确切的说法。昨天,上海市房地局新出台的规定明确要求:超过3万平方米确需分批预售的,每次申请预售面积不得少于3万平方米,并应制定分批上市计划。比如一个10万平方米的大盘,在首次预售后,第二次预售必须要大于或等于3万平方米。

同时,开发企业申请预售至开盘销售的时间将被严格控制,根据规定区县房地局受理预售之日起10个工作日内完成预售审批,批准预售后3~10个工作日内必须对外开盘销售。

第三,按照“鼓励自住、规范投资、抑制投机”的要求,房地产开发企业应当在销售全过程落实“实名制”;同时应当采取措施防止炒房,维持售楼现场销售秩序。

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