由于房价飙升太快，一些开发商甚至不惜违约抢利。去年，中关村公馆的开发商博雅苑置业曾以1.4万元/平方米的价格与销售代理商签订超值分成协议，但他们很快发现自己“错误”估计了形势，在周边项目一天一提价的刺激下，博雅苑置业宁愿认罚，与代理商解约。开盘十天功夫，这个项目的售价从1.7万元/平方米飙升至目前的2.2万元/平方米。

在开发商看来，现在的疯狂楼市中，没有卖不出去的房子，也没有不敢标的价格。金网络置业公司的一位销售经理告诉《财经》记者，今年市场的滚烫局面，令他们这些卖房的人都感到不可思议，从业八年来前所未见。“以前卖楼说售光，总还有不少尾房，现在真的是一套也不剩。开发商现在就是比谁敢标高价，根本不需要调研，也不用找代理公司，盖完楼就直接度假去了。”这位销售经理说。

全国楼市一片红

北京楼市的疯狂，只是2006年下半年开始的这场房价洪流的一个缩影。

国家发改委与国家统计局公布的全国房地产价格指数显示，上半年房价可谓“全国山河一片红”：除北京、深圳、杭州、南京、天津、重庆这些热点城市，一些二三线城市如大连、石家庄、宁波、南昌、郑州、长沙、贵阳等，涨幅也达到了6％至8％。 二季度涨幅最高的三个城市为深圳14.3％、北海12.5％和北京9.5％。

位于广西南端的北海，借助“泛北部湾经济区”的概念，今年以来新建商品房价格连续以两位数的高位增长，4月更达到了23.6％，涨幅居全国第一。不少专家发出警告，十几年前当地曾出现过的房地产泡沫有卷土重来之势。

深圳楼市在这个夏天同样热得烫人。

2005年之前，深圳楼市一直保持平稳，不少人因此把深圳称为中国楼市的“避风港”。但是，从2005年底开始，这个“避风港”变得不再平静。2007年前四个月，深圳房价涨幅高达50％。

记者随机从该市国土资源与房产管理局官方网站上抽取了一周的统计数据，8月21日至28日，深圳一手房成交量分别为60套—75套不等，均价都在2万元／平方米以上。其中21日均价为28333元/平方米，28日均价为21732元/平方米。由于供应严重不足，深圳一些楼盘甚至半夜开盘，迫使购房者彻夜排队选号。

房价节节上涨，大大助长了开发商对未来的预期。最近两个月，上海、广州、长沙、成都、重庆、沈阳等地诞生了大批楼面价等于或接近周边在售房价的“地王”。6月26日，绿城中国（香港联交所代码：3900）以12.6亿元的价格拿下上海江湾D1地块，楼面地价高达1.25万元/平方米，而同期周边的合生江湾公寓平均成交价为1.4万元/平方米。

7月24日，北辰实业联合体以92亿元的天价拍得长沙新河三角洲地块，号称全国有史以来最大的一块“地王”，楼面地价也达到了2421元，而长沙上半年平均房价仅3278元/平方米。