北京楼市的疯狂，只是2006年下半年开始的这场房价洪流的一个缩影

记者 杨彬彬

买与不买，是个问题

立秋已过，北京的气温不降反升，“秋老虎”挟夹着秋雨一直盘桓在这座城市上空。比天气更加溽热的则是北京的楼市。

7月4日，一位网名叫做“赵家小宝”的网友，在博客里记录了自己买房的戏剧化经历。他的真实身份是北京一家网络广告公司的总经理。 赵在半年前看中了北京北部亚运新新家园的一套二手房，准备投资，因户型太大犹豫未决。几个月后，这套失之交臂的房子价格从1.4万元/平方米涨到了1.8万元/平方米。

6月底，赵与友人闲聊时偶然得知，北四环的中关村公馆即将对新浪员工内部发售，价格为1.4万元/平方米，便立即托朋友从内部拿了一个号。7月4日晚，赵氏夫妇遵嘱直奔现场，排了两个多小时队后才抢得两套。

“现在卖房不像从前了，得晚上开盘，还不能动静太大，得悄悄地进场，打枪的不要。”赵在这次抢房历险后总结说，“以前找人是为打折，现在找人是为了拿个号。买房就像买大白菜，晚了就没了！”

过去，北方一到冬季就蔬菜匮乏，入冬前全民抢购大白菜是当年北京等城市的一道风景，家家户户几百斤地把白菜往家扛。至少现在，“赵家小宝”不会为自己抢来的“白菜”后悔——仅仅四天后，中关村公馆以1.7万元/平方米的价格开盘，十天后迅速涨至2.2万元/平方米。

“赵家小宝”只是时下中国为数庞大的购房大军中的一员。这场购楼热最初从上海、杭州萌发，自去年以来逐渐蔓延至北京、深圳，又渐至南京、成都、重庆、长沙、北海等二三线城市，仅四五年间便演变成一场席卷全国的购楼狂潮。数千亿元投资顺流而下，牵动着千万人的神经，将各地房价一再推高。谁也不知道，这场大潮能涨到何时，最终又将退向何方。

但是，与“赵家小宝”这样把买房当做投资的人不同的是，那些准备拿出全部积蓄买下自己第一套住房的人，却在像直升机一样上升的房价中进退两难。迫于房价飞涨的压力，不少人匆忙出手。在位于北京南三环的建邦华府，正准备签约的李先生接受《财经》记者采访时如此描述自己买房的理由：“虽然现在价钱高，以后肯定还会更高！现在不买，以后更买不起了！”在银行工作的他已来京11年，这是他买的第一套商品房。

8月13日，国家发改委通过其网站公布了上一季度全国房地产价格指数，统计显示，全国70个大中城市的房价比去年同期上涨了6.3％，其中，涨幅最高的深圳达14.3％，北京也达到了9.5％。

同一天，国务院发布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（下称若干意见）。十天后，全国城市住房工作会议在北京召开。曾培炎副总理在8月24日的开幕讲话中强调，要将解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责，进一步建立健全廉租住房制度。 经历了长达五年“屡调屡涨”、“屡涨屡调”的不断试错，政府终于下决心重拾公共服务责任，“以保障促调控”。