在地产概念股中，如此低的市盈率不多。地产板块如火如荼时，该股没有大涨，属于主力收集筹码阶段。如今大盘企稳，主力借地产板块低迷洗盘完成，快速拉升有望展开。绝对价位低，空间较大。

◆ 最新消息 ◆
(1)2007年中报披露，公司预计1-9月净利润为正值（去年同期为-1743.56
万元）。原因是公司主营业务已由商业零售业变更为房地产开发与经营，同时
公司实施债务重组方案后产生了部分收益。
(2)2007年中报披露，报告期内，公司实现净利润3852.24万元，比去年同
期大幅度增加。主要原因系实施债务重组方案，报告期内以华联商厦1-3层营业
楼及其所占用的土地使用权抵偿本公司在中国银行烟台分行欠款产生的营业外
收入所致。
(3)2007年4月30日公告，公司拟以3.70元/股向园城集团定向发行7000万股
股票，用来购买其持有的山东天创集团有限公司100%股权(07年3月31日净资产
评估值为2.71亿元)，交易价格为2.59亿元。公司此次向园城集团定向发行股票
收购资产事项若获得批准，届时园城集团合并持有1.21亿股股份，占发行后公
司总股本的50.17%。（5月16日公告，股东大会未通过此议案）
(4)2007年4月18日公告，公司的控股子公司汇龙湾投资有限公司收到规划
局关于“橡树湾房地产”项目的批复，该项目规划总用地面积6.7万平方米，总
建筑面积17万平方米。项目由多层和高层楼寓组成，计划总投资3.2亿元。该项
目计划于07年4月底动工，07年底前完成总工程量的50%并交付使用，08年底前
项目整体竣工交付使用。
(5)2007年1月27日公告，子公司新世界房产终止一项投资项目回笼资金47
50万元，并获得380万元投资补偿款，公司计划将该笔回笼资金用于偿还公司对
海阳市天创投资开发有限公司的债务。

◆ 控盘情况 ◆
2007-06-30 2007-03-31 2006-12-31 2006-09-30
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股东人数 (户):23336 13244 10671 12040
人均持流通股(股):2915.7 5137.5 6376.2 5651.2
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点评:2007年中报显示，股东人数较上期增加约76%，筹码有分散迹象；十大流
通股东均为个人投资者，合计持有248万股（上期为527万股）。

◆ 概念题材 ◆
大智慧板块:房地产概念、每经G股概念、定向增发概念。
(1)大股东背景：园城实业集团有限公司持有公司29.79%的股权成为公司的
第一大股东，园城实业注册资本10077.88万元，经营范围：建材、化工产品(不
含危险化学品)、装饰材料、钢材、木材、机电产品(不含金及稀有金属)的销售
,计算机软件开发、信息咨询；房地产开发；水利工程施工，从06年起，园城集
团计划未来三到五每年开发30万平方米以上。
(2)主业转型：大股东园城实业集团有限公司将经营性资产烟台新世界房地
产开发有限公司100%的股权注入上市公司，公司主营业务将转型为房地产开发
与经营，新注入的新世界房产净资产19204.4万元(注入后公司每股净资产将增
加1.132元），06年实现净利润4048.5万元。
(3)资产注入：大股东注入的新世界房产是一家集房地产开发建设、物业管