根据有关方面的统计，目前，上海的房价已经创出新高。我认为，在经过前两年的调控之后，上海的房价之所以如此坚挺，主要原因是：长江三角洲的经济高速度发展，上海举办“世博会”（主题：城市，让生活更美好）进入倒计时，使上海城市吸引力持续增强；政府的宏观调控只是从外部打压楼市，并不能改变楼市内在的发展规律。于是，在后调控时代，房价就出现了报复性的反弹。