其次不跟“一步到位”之风。买房子一步到位的确省去了日后再买房再折腾的苦恼，但如果为了省却这些烦心事而使自己背上过重的债务负担甚至沦为房奴，这无疑是捡了芝麻丢了西瓜，是一件得不偿失的傻事。买房是需要量力而行的事情，尤其在户型方面更不需要动不动就要三室两厅就一百几十个平方，作为房子只要能满足日常的生活需要也就够了。一般情况下，出于市场主流需求、建设成本等多方面的考虑，开发商是更倾向于建设大户型的，这就让消费者要在新房中买到中意的小户型有比较大的困难，二手房在这方面是有着天然的优势的。实际上，无论是新房还是二手房，买到适合自己的房子才是最重要的。

选房贷，只选合理产品

买房子要节流，仅从根上节还是不够的，还需要从实际操作中来节流，这里涉及到的就是房贷产品的选择了。所幸的是银行间的房贷竞争比较激烈，在这方面购房者拥有比较大的选择空间。

360°理房不动产认为，这并不意味着选择到一款适合自己的房贷产品就是一件非常容易的事，这仍然是一个需要量体裁衣的过程。就仅仅规避加息带来的房贷成本增加而言，“固定利率”房贷是人们最容易想到的。

所谓固定利率房贷，顾名思义就是银行向购房者提供的利率不虽央行调整随行就市的房贷产品。它的最大的特点，就是能让客户锁定未来的利率风险，利率不随物价或其他因素的变化而调整。因此，它最适合的人群是那些预期利息处于上涨周期、想规避升息风险的房贷的购房者。固定利率房贷针对加息虽有优势，但却并非每个人都适合。首先他的房贷期限较短，最长期限仅为10 年。对于资金实力较弱的购房者来说，则会感觉还款压力太大；其次，固定利率房贷一般会略高于当前浮动利率房贷，银行已经将升息的可能估算到固定利率中了，且提前还款要收取一定的违约金，因此对于打算提前还贷的购房者也是不适合的。

针对暂时实力较弱的购房者可以考虑选择接力贷产品，让父母帮着缓解暂时的房贷压力；而有提前还款的打算的购房者就不如选择气球贷，而他同样也能起到房贷成本的作用。

360°理房不动产指出，面对日趋增加的房贷成本，在消费者开源能力有限的前提下，从选房环节到选房贷环节的节都是非常重要的，稍有疏忽就会使消费者付出更大代价和成本，为最大限度规避由于错误行动导致的损失，最好能在专业人士的指导下选购房产。