8月16日，国家发改委发布的统计数据显示，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.5%，其中北京新建商品房价格同比上涨11.6%，二手房价格同比上涨9.1%，普通购房群体与房子的距离渐行渐远。

8月21日，央行宣布自8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。2007年第四次加息的到来，再一次在房贷成本方面加重了砝码，对不得不买房的刚性购房者而言，这无疑是雪上加霜。

360°理房不动产认为，自2004年10月份央行为宏观调控首度加息以来，不到三年的时间内，已经进行了八次加息，累计下来的增加的房贷成本足以令人大跌眼镜。

八次加息，购房者要多掏多少钱

经过近3年的调整，即使按照最优惠的利率的计算，5年以上房贷利率已经从5.04%涨到了6.426%（即7.56%*0.85）。那么消费者到底要为央行的历次加息多付多少钱呢，360°理房不动产为购房者算了这样一笔账：

以5年以上房贷利率为例，并且按照银行优惠利率6.426%计算，比较2004年10月加息前的房贷利率5.04%，某购房者从银行贷款50万元商业贷款，还款期限是20年，以等金本息的还款方式，在现行利率下还款总额约是38.9万元，每个月的还款额约为3706元，比2004年加息前50年20万元的贷款的29.5万元还款额多出将近9.4万元，购房者每个月多还近400元(加息前每个月还款额为3310.84元)。

每次都看似微不足道的小幅加息，在经历了长期的积累后，购房者为此多付出的款项已经不是一个小数目。从上面的数据可以看出，即使按照银行最优惠的利率计算，购房者也要多付近10万元的利息，而那些未能获得银行优惠利率的购房者所多付出的房贷成本无疑要远远超出这个数目。

选房子，切忌盲目跟风

当“温水煮青蛙”般的加息一波又一波的来袭，房贷成本增加的小碎步也逐渐体现出其滴水石穿的本领。在这种状况下，如何调整自己的买房策略应对买房新形势呢？360°理房不动产认为就普通的消费者而言，在购房成本逐渐增加的情况下，想要花较少的钱办成事首先要根上节流，在选房的具体操作中就是避免盲目更风。

首先不跟“非新房不买”之风。不知从何时开始，买房就等于买新房成了人们一个潜意识的东西，购买二手房则变成一个无奈中的第二选择。事实上，这对普通消费者来说是一个异常致命的偏见，它直接导致了人们对房产选择空间的缩小。而更为重要的是新房价格一般是要高于二手房价格的，购买同样户型面积的房产要比二手房付出更多的钱。在这种时候，消费者就不如将视线转向选择空间更为广阔的二手房市场，来选择更为适合自己的房子。