北辰实业（601588）作为奥运房地产人气龙头，拥有大量土地储备以及奥运项目，成长性突出，值得投资者重点留意。

　　公司主要资产均位于亚奥核心区及周边地区，已成功中标北京奥林匹克公园（B区）会议中心项目，参与奥运会核心区域的建设。募集资金投资项目北京奥运媒体村是2008年奥运会的配套建设项目，紧邻奥运公园，奥运会结束后将被改造成商品住宅销售，底层裙房为商业配套服务用房。奥运媒体村带来的品牌效应及高附加值使该项目有着良好的市场前景。

　　此外，资料显示，公司2006年全年开复工面积138万平方米，竣工面积达11万平方米，合同销售面积21万平方米。全年实现销售合同收入31.61亿元，较上年同期增长137.31％。截至2006年12月31日，公司合并预收账款合计达到24.08亿元。预收账款主要为尚未办理入住手续的销售开发产品的预收房款和预收的物业管理费，后期一旦确认为收益，有望带来业绩的相应增长。

近日中标取得北京市朝阳区常营乡居住及公共服务设施等用地A组团国有土地使用权。投标地价款总额为11.5亿元，资金来源主要为自有资金。

　　该地块是北京市国土资源局和北京市建设委员会在北京市土地交易市场公开招标出让的“中低价位、中小套型普通商品房”用地。土地面积19.1万平方米，其中建设用地16.16万平方米，用地性质为居住及公共服务设施等可兼容商业金融等，出让年限商业40年、住宅70年、综合50年。规划建筑面积39.14万平方米，住宅销售限价5900元每平方米。

　　近期，北辰实业竞得长沙三角洲地块，业内对其付款能力有过质疑，认为其可能存在自有资金不足的问题，有可能通过定向增发来筹集资金。不过今日公司又增购一地块的公告表明，这一担心显然是多虑了

　　综上几点该股作为奥运地产龙头，市场人气较好，股性活跃，并且调整到位信号出现，后市有望走出向上行情。

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