上海治理群租再出新招，上海市房地局表示近日下发通知，对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补，新增一些制约“群租”的新条款，如人均承租面积必须符合标准，业主不得擅自改变房屋原设计功能和布局等。此外，上海市房地局授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限，明确对违反公约出租或转租的，业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。

特别是其中“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”的规定引起了轩然大波。

规定的颁布初衷应该是好的

上海市房地局针对当前住宅租赁中暴露出的分割搭建、二房东转租等突出问题，为进一步加大“群租”整治力度，制定并下发了新规，引导业主通过自律，进一步加强住宅小区“群租”现象的整治力度。我想上海房地局的这一做法本身初衷应该是好的，也是可以理解的。毕竟这几年群租现象导致了各种违法案件的发生，加强“群租”的整治力度本无可厚非。建设和谐社会理所当然要对一些违法案件进行整治嘛！

确实许多市民正在承受着群租之苦。有些房东只为了赚钱，根本不管租房客的死活，他们把房屋分隔成许多单间，私搭乱建，本来三居室的房子却要住上六七户甚至十来户，不行就把厨房卫生间也租出去。这不但能增加客人的房租，让客人有局促之感，这还只是表面上的痛苦，像这种混乱的局面还容易导致室内火灾、水灾等各种安全隐患的发生。

有些住宅楼里都快开旅馆了！租客换来换去的，要是藏个流窜犯谁负责？难道让居委会大妈保护住户？这都不用我多说，相信租过房的都有这种亲身体会。

因此，治理“群租房”自然会受到一些人特别是本地人及一些外地人的追捧了，难怪他们会“拍手称快”呢！确实有利于社区和物业的管理，有利于社区居民的权益保障。

一间房只租一家或自然人伤害了谁

对于上海房地局的上述整治“群租房”的情况大多数人是非常理解的。特别是深受群租之乱的人们愿望更加强烈。但是“朋友合租一间房应当被禁止吗？”的调查中，88%的表示不应当，他们纷纷表示了对这一规定的不理解。整治群租没错，但不能因噎废食，不能因为群租中的混乱现象就一棒子打死所有租房人，特别是外来务工人员，或正在考研，或刚毕业、刚就业的大学生们。

他们初入大城市，为了就是能在这里有个立足之地。说他们来这里是为了受苦，是也不是。因为他们在家远比这舒服，起码不为6平的房子发愁，所以明知道到大城市不是来享福的，但是他们还要来，为什么，说通俗一点，朴素一点，不就为了多挣点钱回家养家糊口吗？否则光靠地里那点微薄收入连个孩子都养不起。最终不也是为了那个家吗？