鉴于目前车市、楼市的变化， 徐 先生的理财目标大体可分两步走，目前建议优先买房暂时可以不必考虑买车，购车可推迟到三年后，具体计划对策如下。
理财计划及对策
1、预留应急备用金。夫妇双方都有稳定的工作，但目前没有做家庭保险规划（疾病、意外），所以合理配置应急备用金非常重要。根据徐先生家庭财务状况，建议保留8－10万的应急备用金，以货币基金形式持有。在保障了现金货币的高流通性，同时又获得稳健的利息增长。
2、购房、装修款缺口准备。建议徐先生在2008年 12月购买房产。按照目前的购房相关的税费一般来说，购房需要交纳占总房款1.5%的契税、万分之五的印花税、1%的房屋买卖手续费、10元的工本费、200元的公证费，及相关数量的律师费和中介费等税费，预期购房相关税费为12万元。按照最经济的装修费用20万元，购置家具、电器等的费用20万元，徐先生一共需要准备352万元。
徐先生目前的总资产在367万，建议动用75万（银行储蓄和人民币理财）作为购房资金，另外可以用月度节余资金3.9万元。 徐 先生准备将这部分资金中的3.9万元也用于购房资金的积累，预期2007年年底，购房准备金可累计达137万，扣除相关税费20万，累计结余117万，选择首付三成（90万）的按揭方式购房，另结余27万，可用于装修。申请银行贷款为210万，年限为20年，利率6.12％，以上贷款的还款方式为等额本金还款方式，第一个月月供支出最高为19460 元，之后逐月递减，最后一个月月供支出最少为 8750 元。自2008年1月开始， 徐 先生还款最多的一个月需要偿还贷款19460元，在 徐 先生的月度收支节余内，还款可行。另外， 徐 先生现有的住房可以用来出租，以租养贷。
