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◆ 最新消息 ◆
(1)2007年8月15日公告，银行债务重组难以在2007年9月底以前取得实质进
展，房地产项目销售尚未达到结利条件，公司资产置换和处置进程延后。预计
2007年1月1日至2007年9月30日亏损额为7000万元～8000万元。（上年同期净利
润为-5349万元，每股收益为-0.0793元）
(2)2007年8月15日公告，同意所属中关村建设解除与北京鹏房签署的《债
务重组协议》。截至目前，北京鹏房承接中关村建设债务方案尚未得到贷款行
建设银行的批准。
(3)2007年8月14日公告，公司同意中关村建设向美仑房地产公司提供5934
万元短期借款，期限至2007年9月30日。若截至2007 年9 月30 日，美仑房地产
公司未能偿还该笔借款，则其承诺将所持美仑房地产公司70％股权过户给中关
村建设公司。
(4)2007年6月28日公告，董事会同意以公司持有的启迪控股33.33%股权与
鹏泰投资持有的中关村建设48.25%股权进行置换。本次资产置换后，上市公司
将合计持有中关村建设93.25%的股权。资产评估机构预测，中关村建设2007年
和2008年将分别有望实现主营业务收入18.3亿元和13.6亿元，扣除非经常性损
益后净利润3069.54万元和6221.78万元。
(5)2007年6月23日公告，公司同意按照法定程序以460 万元转让所持的深
圳中关村创业投资管理有限公司（以下简称：深圳中关村，注册资本1000万元
）38%股权。此次转让完成后，公司不在持有深圳中关村股权。本次股权转让不
构成关联交易。《股权转让协议》尚未签署。此次股权出售，将形成本年度投
资收益202.12 万元。
(6)2007年4月25日公告，北京市自来水集团有限责任公司委托中国工商银
行向本公司发放的1 亿元、1 年期的委托贷款已于2007年1月27日到期，公司以
所持中关村证券股份有限公司1 亿股股权为该笔贷款提供质押担保。截止至20
07年3月31日，逾期委托贷款余额为9,000万元。公司同意以合计建筑面积6023
.10平方米的未售房产，全额抵偿自来水集团公司9000万元逾期委托贷款本金及
利息。

◆ 控盘情况 ◆
2007-06-30 2007-03-31 2006-12-31 2006-09-30
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股东人数 (户):184116 193936 208397 212374
人均持流通股(股):2361.7 2242.1 1798.7 1765
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点评:2007年中报披露，前十大流通股东多为个人投资者，前十大流通股东合
计持有流通盘的3.61%（上期为2.69%），股东人数有所减少，市场筹码
集中度提高。


◆ 概念题材 ◆
大智慧板块:工程建筑概念、奥运概念、预亏预减概念。
(1)房地产：公司参股39.00%的北京中关村开发建设股份有限公司2006年建
安施工规模有较大提高，天安天地国际公寓等11项工程获得北京市文明安全工
地称号，东风乡、力鸿生态家园公寓获得2006年北京市文明安全样板工地称号
。06年新签合同额1.7亿多元，施工产值1.12亿元。2006年度实现主营业务收入
228128万元，税后利润3990万元。
(2)资产置换：公司以启迪控股33.33%股权与中关村建设48.25%股权进行置
换，本次资产置换后，上市公司将合计持有中关村建设93.25%的股权，中关村