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买房核心主题:地段PK时机

2007-08-28 13:04:36| 点击:0| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第1页/共2页 << 上一页|下一页 >>

侠客:wjia2
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结合舆论与实际情况,目前对买房消费存在迥然不同的两大对立观点,一是买房存在时机,那么消费者面临现在高房价环境买还是不买的决策;二是买房价值,是否存在一个合适的买房时机,

以拿捏住房子的升值空间归我所有。

房子为什么不断升值?地价为什么不断飙升?如果认同时机说,只能证明我们所面临的是一个政策市、炒家市、投机市,泡沫将不可避免并且买房风险非常大;相反,如果认同资源说,地段说,则房子的价值总是寓含于时间、地域、后续需求而不断得以升值。显然,相对人均不到三十平米,成套率不及百分之四十,适房人口十几倍于持有人口,城市化率不到百分之四十的现实社会,时机说是站不住脚的,地段说则是放之四海而皆准的真理性论断。

什么是时机?

在房地产刚上市的初期,具有闲钱以及有先见之明者,淘得了非炒房的第一桶金;当房地产火了的时候,买房者分流了,一部分是自住客,一部分是投资投机客,并一直延续到现在。

所以,买房谈不上时机,决定于你的闲资与眼光,还要胆量,更重要的是购买力,我相信,只要具备购买力,没有人不想持有一套房子,无法在乎什么时候出手。而且,作为与开发商营销机构乃至政府博弈的微弱大多数,在目前的市场无法抗衡。所以时机说,只是投资投机客的一种“标榜”。

什么是地段?房地产开发,第一是地段,第二是地段,第三还是地段;做为以持有产权为目的,

买房同样遵守地段,地段,还是地段。

不过,高房价下,地段披上了品牌、竞争力、附加值等诸多的外衣。又因为写字楼、商铺、产权式物业、复合投资体物业等遮掩了买房人的视线,以至买房者被房价牵着走,无法挑选地段,成为这些人的借口。果真如此?

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