结合舆论与实际情况，目前对买房消费存在迥然不同的两大对立观点，一是买房存在时机，那么消费者面临现在高房价环境买还是不买的决策；二是买房价值，是否存在一个合适的买房时机，

以拿捏住房子的升值空间归我所有。

房子为什么不断升值？地价为什么不断飙升？如果认同时机说，只能证明我们所面临的是一个政策市、炒家市、投机市，泡沫将不可避免并且买房风险非常大；相反，如果认同资源说，地段说，则房子的价值总是寓含于时间、地域、后续需求而不断得以升值。显然，相对人均不到三十平米，成套率不及百分之四十，适房人口十几倍于持有人口，城市化率不到百分之四十的现实社会，时机说是站不住脚的，地段说则是放之四海而皆准的真理性论断。

什么是时机？

在房地产刚上市的初期，具有闲钱以及有先见之明者，淘得了非炒房的第一桶金；当房地产火了的时候，买房者分流了，一部分是自住客，一部分是投资投机客，并一直延续到现在。

所以，买房谈不上时机，决定于你的闲资与眼光，还要胆量，更重要的是购买力，我相信，只要具备购买力，没有人不想持有一套房子，无法在乎什么时候出手。而且，作为与开发商营销机构乃至政府博弈的微弱大多数，在目前的市场无法抗衡。所以时机说，只是投资投机客的一种“标榜”。

什么是地段？房地产开发，第一是地段，第二是地段，第三还是地段；做为以持有产权为目的，

买房同样遵守地段，地段，还是地段。

不过，高房价下，地段披上了品牌、竞争力、附加值等诸多的外衣。又因为写字楼、商铺、产权式物业、复合投资体物业等遮掩了买房人的视线，以至买房者被房价牵着走，无法挑选地段，成为这些人的借口。果真如此？