毛泽东说：事物的发展过程呈波浪式前进和螺旋式上升这两种形态。涨久必跌, 跌久必涨。牛市之后是熊市。熊市之后是牛市。大陆人炒房是第一回，不少人对周期性不了解，分不清春夏秋冬，秋风扫落叶了还在大量播种。大户万般拉抬皆为出。在大顶，当散户大举入市时，正是大户和外资先出货的好时机，难道他们会发扬风格把难得的出货良机让给小散，把套牢的痛苦留给自己？ 你才有2套，人家有20套。他可能的损失更大，所以耳朵竖得比你高，消息比你灵。他卖20套当然需要更多的时间，所以要跑得更早更快。大户量大，一出手，就会象推到多米诺骨牌一样，来个雪崩。市场越狂热，一旦下跌就越惨烈。兵败如山倒，市场会出现深幅回落。许多人存在幻想，没及时卖出而被套牢。1998年后香港房价下跌，十几万人变成了“负翁”。

10，“铁三角”可以忽悠大众，忽悠不了上帝。

有人说“资源与人口的比率，决定了中国的房价不可能大跌。”“中国人多地少所以房价永远涨。”不对，日本和香港的人均土地少10倍以上，不是照样有房价和地价大跌的时候。在100万人口的城市，6层以下的旧房占多数，拆掉盖24层的，一下子就是4倍的土地。城里到处在“晒地皮”。郊外的地一望无边。再盖300万套的地不缺啊。开发商不说“房价涨是土地永远会涨”的假话，他怎么涨价？其实海南省房价大跌时土地跌更多。

有人说：“前几年买房的赚得太多了。” “现在不买房，以后就买不起了”。这话不一定错，要看在何时何地对何人说的。2008年在已炒得奇高的一二线城市，就不能听这话了。炒房就象100人吃流水席,90个人白吃白喝走了，你最后5分钟才来,一刹那间收摊,没走的10人要把100人吃喝的一起买单。2008年或2009年就像股票被庄家拉高了后骗你去接最后一棒，被骗后一世当牛做马，体力上受着还贷的重压，精神上怕失业怕生病而提心吊胆地过日子，让人笑话说买在最高价亏了一大截而没面子，那才是真正的房奴。

不要对上帝说这么多“10年内天不会下雨”的理由，会下雨是一定的，谁说了也白说。哪一天要下雨谁也只能是猜，猜不准但带伞了，是小麻烦；不猜不带伞，可能是落汤鸡。

怎么办？

1.随机应变当滑头，才能在变化莫测的房市里永远生存。上涨的大趋势发生时，开弓没有回头箭,会涨很久。但太阳不会只出不落，弓箭总有落地时。行情总在一片看好声和欢呼声中结束。过度上涨的后果是过度下跌。下跌的大趋势发生时, 开弓没有回头箭, 会跌很久。滑头就是在房市上涨波段初期当多头，在上涨波段末期和下跌波段初中期当空头。

2.见好就收不贪心。炒房要注意掌握分寸, 适可而止, 见好就收，贪海无边，回头是岸。君子不立危墙之下。在高位炒房是炒作“预期”的“搏傻”,是“看谁抢得早, 看谁溜得快”的击鼓传花游戏。投机就是把握先机。会买的是徒弟, 会卖的才是师傅。有赚不跑会变亏损。