房市大涨几年了也没听谁说要降房价。猪肉才涨几个月大员就出现在菜市里了。说明菜篮子米篮子的分量比房子重多了。如果房价再大涨1年，就会再带动米菜肉再大涨1年，大员就会出现在房市里了。

炒高一二线绩优房之后可能去炒三四线冷门绩差房。三四线城市人口覆盖面大，生产力低，大众经济承受力低，一二三四线城市的房价都大涨，可能造成“山河一遍红”，后果更严重。2008年不杀鸡给猴看还得了。

不要小看政府了，调控办法多得是，今年5月30日，“半夜鸡叫”发布提高印花税消息，股票跌去一半以上的有几百家。你说是厨师历害还是青蛙历害？“胳膊扭不过大腿”，不要“敬酒不吃吃罚酒”。房价上涨不断，物价就上涨不断。物价（特别是食物）上涨不断，加息就不断。2007年前8个月已加息4次了。8次，12次，16次，20次……累加效应就会不堪重负。可以对协议出让的土地已批出2年但还没有建设的收回再拍卖，逼房地产商大盖特盖。不许预售房。加快经济适用房、廉租房建设。推出物业税，持有几十套房子的人，如果都不卖或只卖一小部分，就付不起税或不合算，只好卖掉一些。500万的城市有200万打工的 / 5人 = 出租房有40万套。只要有10分之1要卖出，就有4万套。就象只有3个门的大电影院起火，卖家同时要出来却大多出不来。突然大增的市场供给就会引发下跌，由于买涨不买跌，房价一定会大跌。

8，杠杆交易使按揭炒房人在高位必然大抛特抛。

2008年炒房按揭，80万做196万的生意，亏钱放大2.45倍。如果房价跌后价值由196万下降为110万，你卖房后将110万还给银行，不但自己的80万不见了，还欠银行6万。因为后果严重，你在房价大跌前就会草木皆兵，风声鹤泣，坐立不安，就会赶在他人之前卖出。这样的人很多，抛盘一出，争先恐后地大折价卖出，“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。现在房市上涨够狠，牛市不言顶，逼空再逼空，不“洗盘”，每套房每月涨4万元，让人气都喘不过来。以后下跌也会够狠，熊市不言底，阴跌再阴跌，不“反弹”，每套房每月跌4万元，让高位买入的人想跳楼的心都有。12个月跌去48万，面对银行收房的危局，看有几人挺得住不卖?

9，万般拉抬皆为出，大户、外资必然要先出围城。