股市已5100点，但大跌每月有（人称月经），没人说2010年才会大跌。房市如温水煮青蛙，每月升温，只涨不跌，几人说过有风险？我是历经几十次股市大跌而不倒的小有看顶逃顶经验的16年连续股龄的老股民，看在眼里，有必要提醒友人：久涨必跌是不以人的意志为转移的客观规律。到2008年，最迟2009年，一二线城市房市将下跌。老股民都知道，喊跌的，后面喊的比前面喊的准..第1个喊“狼来了”的人正确的概率为10％，第2个为30％，第3个为60％，第4为80％。自认为，说2006年会跌的概率为10％，说2007年会跌的概率为30％，说2008年会跌的概率为60％，说2009年会跌的概率为80％。请您评一下，喊“狼来了”我是第几个？欢迎批评，不怕小骂。恶骂的我提前一概当作你在骂自己的爹。没看完就评的是做事不认真、没耐心、不细心的主儿，被踏空或顶部被套死你活该。

1，招拍挂卖地方式使房价每一轮都要加价40％，几年内必然要趴倒。

目前，深圳楼市的疯狂比1998年大跌前的香港还夸张。半年50%的涨幅。

地方政府以招拍挂卖地，喊价几十次后的楼面价总是拍出“新地王”，高于或约等于目前的房价。提前几年囤下地再盖才能赚得多，所以圈地成风。后果是地价涨导致房价涨，房价涨导致地价涨，地价再涨导致房价再涨。不知是鸡生蛋，还是蛋生鸡，反正恶性循环，加价不止。加到最后，90％的人买不起或不肯买了，房价必然下跌。

某市（下同）属于一二线城市。2006年新房每平米10000元，拍得楼面价为10000元，以此地盖房，建安、管理、销售、礼物等成本和交税共20％，获利以20％计不多，则

2006年拍得的楼面价10000 * 1.4 = 2007年新房卖14000元。

2007年拍得的楼面价14000 * 1.4 = 2008年新房卖19600元。

2008年拍得的楼面价19600 * 1.4 = 2009年新房卖27440元。

2009年拍得的楼面价27440 * 1.4 = 2010年新房卖38416元。

到2010年，100平米的新房要卖384万元。384万 / 40万 = 国际标准的9.6倍了。全市需要的“10倍傻大款”不是几个而是成千上万个。可是，举目四望，全市有成千上万个这样的傻大款吗？

有人安慰说：“政府会多印钞票，工资增加会使房价逐步显得不高，所以房价不会掉下来。”不是的，二口子干1年才积蓄4万，房价4年上涨284万。4年里你家工资增加了284万？

房价就象烧开水一样，100度后大家就不再添柴了，然后就降温了。社会经济承受力就象一根扁担，200斤是极限，384斤压上去一定会压断的。

2，二手房炒作每一轮都要加价40％，加速度吹气球，房价久涨必跌。