日前记者走访哈尔滨市的一些房屋中介时发现，哈埠老楼新楼租金价位倒置，一些外观破旧的老楼租金很高，而刚竣工交付使用的新楼租金反而低，有时相差得还不少。

哈尔滨市一家规模较大的房屋中介的老板告诉记者，他们近来面对出租房屋的老楼房主时，通常总要提醒他把租金再提高一些，因为老楼租金高一些也容易租出去；而面对新楼房主时，也总要提醒他把房租降下一些，因为新楼租金低求租者也很少。记者走访多家房屋中介，发现房屋租赁“老楼贵新楼便宜”这种现象十分普遍。以使用面积四五十平方米的二居室为例，每月租金老楼比新楼通常要贵上一二百元甚至更多。

为何老楼新楼租金价位倒置？业内人分析，首先是老楼一般都位于成熟的生活社区里，无论购物还是交通，都很方便。而新楼除了高档的楼盘外，一般均距离繁华的城市中心区域较远，日常生活中光是每天额外必须多支付的时间成本就很高。其次老楼房源不“扎堆”，虽然总体供应量很大，但分散到全市四面八方，单独来看每处都很“稀缺”；而新楼盘一出现就是一大片，虽然房屋租赁市场上新楼的总体供应量远小于老楼，但从局部看是处处“过剩”。

记者调查时还发现，许多把新楼拿到房屋中介公司挂牌出租的房主并不十分在意能不能立刻租出去，他们当初购房的主要目的就是为了投资和保值。一位松北区新楼的房主告诉记者，像他一样的房子已经空了很长时间的江北房主很多，“租不出去我们也不着急，反正江北环境好，不愁房子不升值。”