最近从管理层从到开发商到舆论都已经开始有这个思想准备或者说吹风，昨天王石在万科公开增发的网上路演上也很明确的肯定了这点,包括1月25日的时候国家税务总局下发《2007年全国税收工作要点》中提到了要研究物业税方案以及最近中国房协建议尽快开征物业税的事情，大家都可以关注一下，另外，对于财政部的辟谣"未有听说要征物业税"的说法自己可以分析,财政部的未有听说基本可以认为是反向指标了，倒是物业税出台要经过全国人大通过倒是真的。


请问王石：有消息表示物业税将在深圳试点，物业税开征将对行业产生什么样的影响？
王石: 在十一五规划中，已经明确要研究开征物业税。物业税开征将提高房产保有者的居住成本，由于中国目前拥有房产的城市家庭人口超过4亿人，其中许多为中等或中低收入家庭，他们应该是政策保护的对象，因此预计中小户型、中低价位市场受影响较小，高端市场受影响较大。万科的产品以普通住宅为主，如果物业税采用差别征收的方式，公司所在的细分市场所面临的市场需求风险在可控制的范围内。
万科将充分发挥自身在专业能力上的竞争优势，通过面向客户需求的产品研究，为客户提供高性价比的精品住宅，以更高的客户忠诚度获得更为主动的市场竞争地位。谢谢！


从昨天他提到的24号文以及物业税的开征的回复表现了作为地产龙头的最高层也开始认真思考几年后出台这一政策后企业自身的走向，人家都有思想准备，我们大家也至少应该对我们的个人投资尤其是房产相关的投资做一些思想准备，有心理准备总是好的，并且根据每个人不同的实际情况制定相应的应对措施。

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