申请次级抵押贷款买房的美国人有的是为了圆“住房梦”，有人是为了实现“发财梦”，而房贷危机使他们陷入了大麻烦。

“美国梦”碎：借钱容易还款难在互联网上，有一首中文《房奴国际歌》广为流传：“起来，不愿做房奴的人们，起来，想要买房的人，满腔的热血已经沸腾，要为房子而斗争……”如果美国人沙伦·弗莱明听到这首充满悲壮味道的歌，一定会心潮澎湃乃至热泪纵横，因为歌以言志，他正好就是最近美国次级抵押贷款市场爆出空前危机的受害者。作为一名刚栽了跟头的“房奴”，他确实是感慨万千。

现年39岁的约翰·弗莱明是芝加哥一家小公司的助理工作人员，工作的技术含量不高。尽管收入不高，但他也同大多数人一样，怀着拥有自己房产的“美国梦”。

从2000年底起，美国房地产业空前火爆，在低利率环境下，使用房屋作抵押换取一笔贷款，似乎是一笔合算又安全的买卖。于是弗莱明在现实利益和儿时梦想的驱使下，决定买一所属于自己的房子。他将自己的房子用作抵押，也没接受什么资产和信用等级评估，就很容易地在次级抵押贷款市场贷得10.3万美元的房款。

弗莱明的贷款条件看似很优惠，起初他只需还很少的钱，他的生活一度“看上去很美”。但随着时间推移，形势却发生了天翻地覆的变化。到了2006年，贷款利率上涨，弗莱明还贷压力骤增，如今他每月要还的贷款达到了2800美元，但他的月收入仅为1600美元。

“我终日惶恐不安。因为担心，我寝食难安，”弗莱明沉重地说，“这所房子已成为我们家庭的重要部分，我不想失去它。但我每月还不起那么多钱”。

目前，像弗莱明这样陷入债务泥潭的“房奴”，在美国有上百万人。自去年底至今年，虽然绞尽脑汁、苦苦挣扎，但美国越来越多的“有房一族”仍然还不起房屋抵押贷款，不得不面临栖身之所遭银行或贷款公司收回、无家可归的悲惨境地。曾经的“房产美国梦”可能在未来几年里演变为一场噩梦。

对弗莱明这样的人来说，他们并不丰厚的收入使得想还款实属有心无力，而供求关系这只“看不见的手”又在他们脆弱的伤口上又撒了一把盐。美国商务部7月26日公布的数据显示，美国单月新房交易数量已连续下滑，年均新房销售量跌至2000年6月以来最低点。而房市供过于求导致房价下跌，各贷款机构于是纷纷提高利率、收紧贷款。这样一来，美国购房者，特别是偿还次级抵押贷款的“房奴”，势必面临更大供房压力。

美国一位参议员警告说，最近一批房屋被银行赎回事件其实只是“冰山一角”。从最近暴露出来的“还贷危机”可以预测，未来几年里，大约将有220万美国人将失去住房。