房地产作为资金密集型行业，房地产对银行的资金有着巨大的依赖性，在扩张至上的今天，绝大部分房地产开发商都是尽可能地利用银行资金实现战略扩张。从整个行业的资金链条看，银行资金至少占据开发商资金的70%以上，个人贷款更是占据房地产销售额的绝大部分。房价正成为金融市场与房地产商们合力吹出的泡沫。由于银行有大量资金在房地领域，房地产上涨则能掩盖金融风险，但随着房价的上涨，金融风险会逐步加大。如果房地产暴跌，则金融风险暴露，将给金融企业带来现实的损失。

　　近两年，随着土地市场的整顿和规范以及银行借贷项目资本金比例要求的提高，开发商面临的竞争环境日益激烈。目前，开发商主要面临政策风险、运营成本风险、区域市场变化风险、融资风险和产品风险等几类风险。从融资风险来看，金融政策调控对于开发商直接意味着融资风险，逐步上调的人民币利率预示着企业融资成本将有大幅提升，资金偿还压力的加大和资本运作要求的提高，也是开发商不得不面对的考验。开发商的融资风险也必将对金融企业产生一定的影响。因此要提高对开发商防范，降低金融风险的发生。

　　房价飚升蕴藏着巨大的金融风险，房价飚升已成为必须解决的经济问题。只有尽快实现中国房价软着陆，才能降低各种风险的发生，才能保持国民经济的健康发展和人民生活水平提高。