储备丰富 资产重估价值高

津滨发展（000897）：作为天津本地主要的房地产开发运营企业，津滨发展确立了“工业房地产为基准，以商业和民用房地产为发展重点，积极培育后备主导产业”的发展战略，目前公司90%的资产集中在土地和房产，公司共有土地和项目储备约120万平米，在滨海新区拥有土地超过40万平米，在天津市区拥有土地超过60万平米。这些资产当初购入成本低廉，目前周边地价往往是公司投资成本一倍以上，因此公司资产重估价值高。其中北方游乐港25万平米的商业、住宅土地，处于世界三大主题公园之一的美国派拉蒙主题公园投资区域，计划建成主题公园配套商业和住宅项目，增值潜力大。

定向增发 项目稳定发展

滨海开发板块受到政策扶持力度较大，已经成为基金的新攻击目标！而泰达对旗下金融、地产资源的整合给上市公司也有可能带来机会。泰达控股拥有泰达集团有限公司、泰达建设集团有限公司等15家全资子公司，其中泰达集团持有上市公司泰达股份（000652）36.03%的股权，泰达建设集团持有上市公司津滨发展（000897）25.11%的股权。根据3月7日中证报的报道，公司实际控制人泰达控股除具有丰富的土地储备外，已正式被国家授予一级土地开发商资格，已明确的开发面积为滨海新区150平方公里土地，包括陆域75平方公里，海域75平方公里。预计津滨发展将在保证现有项目稳定开发的基础上，借助控股股东优势，依托政策扶持，在土地储备方面能有所突破，从而在滨海新区开发战略中占据有利地位。津滨发展有可能成为泰达控股整合地产资源的平台，一旦这种整合策略实施对津滨发展具有极大的价值提升作用。

二级市场上，该股连续小阳线上攻，股价已经接近前期整理平台附近，突破性行情已是一触即发，一旦突破，其上升空间将被完全打开。