看涨
周一大盘强势上攻，盘中热点层出不穷，而地产金融作为本轮牛市以来永恒的题材，今天表现也极为活跃。而上海作为国际金融的大都市，其房地产以及金融业更容易受到外资的青睐，天宸股份（600620）正是这样一家尚未被市场充分挖掘的公司。
黄金地段 升值潜力巨大
据国家发展改革委和国家统计局近日发布的调查显示，今年2季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3％；央行发布的二季度中国货币政策执行报告中同时提醒：今年以来，房地产价格又出现了加快上涨势头。种种迹像表明目前我国的房地产行业仍然处在一个相对较为繁荣的阶段，那些拥有大量土地储备的公司资产增值效益将非常明显。天宸股份（600620）公司在上海拥有大量的土地储备和旧房产:上海浦东国际机场南大门400亩和铁路上海站北广场16亩土地等，都是交通便利的工业的黄金地段。上述两块地皮均是公司早年以相对价格较低时购入，近几年在房地产市场火爆的带动下，加上人民币处于升值周期中，未来资产增值潜力巨大。另外公司早期投巨资受让上海南汇区芦湖港1100亩土地，获国家6600万元补偿，随着洋山深水港的建成，公司将伴随着港口大开发而获得丰厚的土地溢价收益。公司目前发展两大项目－上海四川北路玫瑰广场项目和北京南二环广义大厦项目，未来将给公司带来巨额收益。仅玫瑰广场项目（10万平方米，两期开发）一期3.2万平方米，开盘均价达到1.68万元/平米，而商铺均价则达到了2.5万元/平米，预期2007年带给公司2.5亿元的净收益。另外公司中报称，2007年公司房地产项目销售结算预计在下半年完成，这为公司全年业绩提供了保障。
参股金融 想象空间广阔
