业内人士指出，提高房贷首付比例，有可能再次刺激房价走高，不利于房地产市场的发展。同时，房贷首付比例提高，对于二手房市场带来的首付压力要明显大于一手商品房，这可能导致二手房市场的购房需求转向一手商品房，进而进一步刺激房价上涨。

最近一段时间，提高房贷首付比例的说法被炒得沸沸扬扬。深圳等城市已经成为先行者，把住房贷款的首付比例提高至四成，并且部分银行已经停止办理二手房贷款业务。

《市场报》记者先后咨询了中国工商银行、中国农业银行、招商银行等，得到的结论是，北京住房贷款的首付比例应该会提高，但是还没有接到具体通知。

消费者：

我们买不起房子

任先生从2005年就开始看房子了。开始的时候总觉得房子多，对楼盘的各个方面要求都很高，但是两年下来，他不但没有买到称心的房子，价格也不断攀升，他才觉得不能不买了。于是，奔波数日，他终于在北京东南五环附近买了一套房子，可提高首付比例的说法又让他十分担心。

“我看上的这套房子建筑面积92平方米，总价为93万多，如果贷款首付是三成的话，我前期支付28万多就够了；如果提高首付比例至四成或五成，我的前期投入就要多达40到50万，这个数字我是根本承受不起的。”任先生无奈地向《市场报》记者表示。

同样的情况也发生在刘小姐身上。刘小姐大学毕业后留在北京，通过2年的努力，她积攒了一些钱，刚刚在北京市通州区订了一套60多平方米的商品房。

“通州的房价可不比前两年了，一般都在6000元左右，更夸张的已经到了8000多元一平方米，我的房子紧邻城铁7200多元一平方米。为了这套房子我所有的积蓄都扔进去了，如果要提高房贷首付比例，那我只能退房了。”刘小姐现在她只能祈祷贷款早点办下来，别赶在新政策出台以后，因为她太需要一个自己的“窝”了。

很多消费者表示，提高房贷首付比例对自己的购房行为产生很大影响，他们或者抓紧时间赶紧定房，或者延迟购房计划。

开发商：

不会有太大影响

“提高首付比例的政策一旦出台，可能会减少一些买房的人，但是总体上不会对我们构成太大影响。”8月17日，北京东三环某高档楼盘的销售经理陈女士向《市场报》记者表示。

陈女士说，他们的楼盘属于高档公寓住宅，来这里买房的人大多是江浙、广东的生意人及山西的煤老板和北京当地做生意发家的，将近3万一平方米的高房价不是一般老百姓能够接受的。这些买房的人，一般都是一次性付款，有的甚至一次性付款买十几套。即使有贷款的，也不会在乎首付比例调高了几成，少出去消费一次就出来了。所以，这个政策对他们的客户群体没有任何影响。