公司实际控制人——西安高新集团是西安政府重点企业,其强劲的拿地能力将是公司持续发展的有力保障。另外,西安高新集团下面还有3 家与天地源规模差不多的房地产开发企业,而且在西安的品牌影响力较强,在全流通背景下,不排除集团逐步整合下属开发企业、资源向上市公司集中的可能,若这样,上市公司将会成为名副其实的西部地产龙头,并将跻身全国地产蓝筹行列。
西安房地产市场刚刚起步,据统计数据显示,2006年西安商品房销售平均价格为4047.2元/平方米,其中,住宅类销售平均价格为3044元/平方米,同比上涨3.9%,目前城市居民人均可支配收入在11000元左右,房价收入比在合理范围,市场很健康。而西安未来的规划是按照“九宫格局”和“一城多心”架构,拉开城市骨架,形成东接临潼,西连咸阳,南拓长安,北跨渭河的格局,每年固定资产投资在1500 亿左右,可以预见,西安城市基础设施和城市面貌未来几年将发生质的飞跃,未来房地产市场发展潜力巨大。
公司在建项目5个,分别是西安枫林绿洲、西安曲江华府、西安西部电子信息大厦、深圳盛唐大厦和苏州天地源·橄榄湾,可售建筑面积约71万平米,这些项目预计在未来3年共产生约10亿元的净利润,此外公司还有4个储备项目将陆续开工,合计建筑面积131万平米。因此公司的可持续发展能力还是相当强的。
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