看涨
近期受外围股市下跌影响，A股市场也出现了一定的调整。在目前的市场状况下，持有那些行业前景良好、业绩有保障的品种就有望避免一定的系统性风险。在我国，近几年房地产行业持续火爆，该领域内的一些上市公司的业绩也得到了持续的大幅增长，就行业与公司业绩这两个方面来考虑，我们认为地产类个股确是一个不错的防御性板块，在调整市道中值得重点的关注。在地产股中，000511的银基发展不仅具备实质性地产题材，同时公司地处东北，有望受益振兴东北这一政策，可关注。
东北地王 受益新区建设
公司是东北地区区域性地产龙头企业之一，拥有巨量土地储备，因而公司在沈阳地区享有“地王”的美誉。2007年，随着国家振兴东北老工业基地各项政策的逐步实施以及国家级开发区“沈北新区”的成立，公司有望利用各种资源和优势从中受益。要指出的是，沈北新区地处沈阳市北部，是东北三省经济走廊的“黄金分割点”和辽宁及环渤海经济圈的交汇点，区域面积1098平方公里，相当于天津滨海新区的二分之一，沈阳市区的3倍。新区内大学云集、知名景区众多，人才优势、环境优势非常明显。我们了解到自从沈北新区被划分后，已经有多家世界500强企业洽谈在区内建厂，和记黄埔等知名地产公司已经开始与政府商谈土地开发事宜。而市政府对于沈北新区的开发选择性较强，对国内其他地产商壁垒也相对较强，这样也给银基发展这类本地龙头企业带来了前所未有的发展机遇。作为沈阳市知名地产开发商，公司有望能在未来新区建设中以合适价格获得较多的土地份额。而随着新区的高速发展、城市房价的快速上涨，公司有望从中获取丰厚的收益。
业绩大增 主力最爱
7月16日银基发展的中报亮丽亮相。中报显示，公司上半年实现净利润同比增长500％左右。实现主营业务收入55169.05万元，比上年同期增长103.5％，其中五里河东方威尼斯项目和地王国际花园项目分别实现销售收入25439.17万元和25520.71万元；随着中报披露的进入尾声，市场对于绩优股的价值挖掘也将进一步深入，类似银基发展这类中期业绩大幅增长的品种有望成为主力资金在业绩浪尾声重点攻击的方向。值得指出的是，目前银基发展地王国际花园项目已进入销售清盘阶段，五里河项目全面启动，公司经营工作的重点已全面转移到浑北五里河项目上来。此前，因受城市建设发展规划调整的影响而一直未能全面启动。去年沈阳市政府专题研究解决浑北河项目历史遗留问题，明确了银基发展浑北建设项目要全市城建总体规划河修编后的浑河城市段防洪规划框架实施，同时立即启动公司一期剩余部分建设用地的开发，该项目的启动将为公司未来两年的业绩增长提供一定的保障。
