金融股休整 地产股再次亮剑

安信证券 楼荣荣

周三股指强势震荡，“二八”格局进一步延续，但要指出的是，前期一直领涨股指的金融股在周三有所疲软，取而代之的是地产股的再次强势崛起，盘中如上实发展、上海新梅等地产股相继冲击涨停，再次吸引了众多的眼球。从基本面的角度来看，地产股具备人民币升值及楼市持续火爆这两大重磅级题材支撑，中长期的上涨动力相当充足，在周三上实发展等地产股再度起涨后，整个地产板块有望再度活跃，其中机遇值得把握。

本币升值 楼市火爆 两大因素支撑地产股

从发达国家的经验来看，当一个国家或地区的货币面临升值压力或者货币持续升值时，以其本币计价的资产其价格必然具备大幅的增值空间。目前我国人民币出现持续升值的趋势，同时由于贸易顺差及外汇储备的不断放大，人民币所面临的进一步升值压力依然明显，由此以人民币计价的地产类资产也具备了增值的空间，这成为地产股在近两年受到各路游资疯狂追捧的主要原因。目前无论是升值趋势还是升值压力依然照旧，在升值这一话题的伴随下地产股的长期牛市基础依然坚固，因此我们认为地产股可看作本波牛市行情最具投资价值的领域。另一方面，虽然人民币的升值为地产股提供了一个极有力的炒作题材，但房地产行业本身极为景气的行业氛围也是该板块值得持续投资的主要亮点。从数据上可以看到，房地产价格仍然处在上升周期中，统计数据显示，2006年全年,全国房价平均上涨5.5%左右。而据国家发改委、国家统计局的最新数据显示，今年５月全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨６．４％，创下１８个月来的新高。新建商品房价格同比涨幅也创出了６个月来的新高，达到６．６％。而在另一方面，国家统计局近期公布的今年５月份“国房景气指数”为１０３．３２，比４月份上升０．６７点，同比上升１．４５点。这是“国房景气指数”自今年３月的１０１．２２点，连续两个月同比环比双双上升。这些数据都说明了中国房地产市场的持续向好。

000573粤宏远A 东莞地王 成长潜力十足

公司是东莞市目前唯一一家房地产上市公司，经过近几年的产业结构调整，公司的主营业务已经集中到房地产的开发和销售，房地产的销售额已占公司主营业务收入的80％以上。公司所开发的房地产项目均在东莞市区内，东莞毗邻广州、深圳和港澳地区，地理位置优越，近几年房地产行业稳步发展，但相对周边的广州、深圳等大中城市，东莞的房地产业发展起步较晚，尚有广阔的发展前景。目前，东莞房地产市场需求旺盛，整个市场健康有序发展，但相比较珠三角其他经济发达城市，东莞的房地产发展从量和价上都处于较低水平，其未来发展将随着城市化进程的推动出现一个高速发展的局面，整体发展将接近或达到珠三角其他同等经济发达城市水平，这对公司而言是一个非常有利的局面，公司作为当地老牌房地产企业，有望率先受益东莞房地产业的高速发展，值得关注。