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像“淘宝”一样淘房

  • 2007-08-13 16:50:32
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侠客:zhaoyu_108

光有量肯定不够,还要有质。960房产交易网拿出的解决方案有三个:一、实名制认证,房主和租客都必须用真实的身份在网上进行交易;二、建立完备的诚信制度,以各种奖励和处罚来规范房主、租客的行为,以保障交易规范、顺畅的进行;三、客服全程跟进,认真审核核对网上的所有信息,确保信息真实准确,受理用户投诉和建议,并承诺在第一时间解决。从一些网站的用户调查问卷结果来看,这三点可是说是把对了用户的脉,针对用户普遍担心的真实、诚信、权益保障等问题做出了回应。

而对于房主而言。他们相当于淘宝网的卖家,买卖双方在淘宝上一直是相互选择的,租房也不例外,房东当然希望把房子租给收入稳定、爱护房屋的房客,以避免不必要的麻烦和损失。租房的人大都是年轻的上班族,他们大都是不折不扣的网民,而且普遍个人素质比较高。他们得到大量真实个人房源的同时,也就意味着房主得到了更多的可供挑选的房客。而且960房产网上没有中介的侵扰,避免了许多麻烦。

最敏感的自然是费用问题。如前面所提,现在网上支付已经得到广泛认可,采用支付宝不但可以保证支付的安全,也能够保证支付的信用,有淘宝网几年来的实践结果为证。费用上自然要比中介公司实惠一些,毕竟网络运营的成本要低于实体店铺的运营,对于房主来说,他们甚至不用掏一分钱,而对于租客来说,所付出的费用也仅仅是300元, 这相对于传统中介服务费需要收取一个月的房租而言,仅仅是个零头。960房产交易网的支付流程也很值得借鉴一下:当用户注册成功并搜索到合适的房源信息后,就将300元诚信保证金放入支付宝这个第三方支付平台,由于支付宝是第三方中立的资金监管机构,所以能起到对诚信保证金的公平监管,不会偏袒交易中的任何一方,保证了交易信誉,这样用户就能够进一步与房主取得线上或者线下的联络,约定看房等诸多线下事宜。用户在有效交易期内租到房后,再上网确认支付,将保证金作为服务费支付给960房产交易网,如果没租到房也可以随时申请退款,只要客服人员确认没有欺诈行为存在,支付宝就会全额退款给用户,由于用户的诚信保证金是暂存在支付宝上,所以整个退款过程,960房产交易网无法进行控制,从而保证了用户的个人利益。但如果逾期经反复提醒还是没有支付或者申请退款的话,支付宝将自动进行支付。整个过程和在淘宝网上买卖东西的过程几乎完全一样,经常使用淘宝的用户肯定会了解这种情况的。

上文分析的这种实名认证制度+信誉评估体系+第三方安全支付的网络房产电子商务交易模式将会打破传统房产中介市场瓶颈,解决了租客找房难,房东出租麻烦的问题,最快速实现双方自主交易。

雅虎声明:侠客文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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