很多人都梦想自己新婚后可以住进自己的新房开始新的生活，可是现实生活却并不是那样完美，很多人在结婚后并没有一个归属于自己的幸福小窝，他们还居住在租的房子里，在这个房价高涨的年代，这类人群该如何理财？
魏先生在江苏南京工作，今年28岁，结婚2年，无小孩。双方父母有退休金。本人年收入10万，老婆年收入7万，两人均有养老保险和医疗保险，在IT企业，收入较稳定，年底两人共可分得年终奖4～6万。支出主要包括：每年房租费用1.2万；每月包括日常吃饭、零花、交通费、电话费等生活支3000左右；每年孝敬双方父母两次，每次每家5000元左右，全年共2万元；每年留出1。5万元的旅游费用；添置衣物以及朋友应酬，每月1000元左右，每年1.2万。家庭主要资产：现有存款30万，以活期形式留存。理财目标：１、近期准备购买一套70万左右的房子，首付40万2、准备明年生一个宝宝。3、双方父母年纪大了，准备给父母购买一些保险4、准备做一些投资，以前总是觉得要买房子了，不敢轻易的把钱投出去。
我的理财建议
魏先生家庭夫妻双方的收入都比较高，产生现金的能力很强，开支的数额也比较大，但目前的家庭月支出占月总收入43%左右，仍有较多的资金盈余，有较强了储蓄潜力。但是，节余现金转化为资产后增殖的能力较弱，仅以银行储蓄类资产做为资产的持有方式。按照目前的通货膨胀水平，收益几乎为负，不能有效的积累财富。
保险方面，由于魏先生所在公司的情况，从目前的养老保险来看是不足的，所以应考虑购买足够的商业保险以转移风险，保障家人的生活。另外，由于IT领域整体的薪酬水平并不稳定，因此建议整个家庭保持目前稳健的理财风格，并继续培养良好的消费习惯。
理财目标及分析
购房规划：魏先生家庭希望在2009年购买面积为100平方米，单价为7,000元/平方的房屋，总的房价在70万左右。预计包括购房款、装修费用以及各种手续费在内的金额为934,617元。（这个目标设计为首要目标）根据魏先生家庭目前的安排，40万已经足够支付首期。目前家庭月节余月1万元，未来的10年内足以归还这部分贷款，另外由于夫妻双方都有住房公积，所以建议采用混合贷款的办法，进一步减少利息支出，09年将会是您资金相对紧张的一年，但是之后资金就会比较充裕，所以可以考虑提前归还按揭。
生育计划：明年生宝宝是家庭比较大的一件事，除了生育所需要的一次性支出外，必须考虑到前期对夫人的照顾以及婴儿的喂养问题。所以在考虑投资之前必须预留出约2万元的生育基金，以备所需。此部分可以以活期存款或货币市场基金的方式持有，寄以获得高流动性，同时期间的家庭支出会增大，家庭备用金的提留应根据当地的生活水平略高上浮。
