香港赶超纽约

在楼价涨幅方面,报告认为值得注意的城市包括俄罗斯的圣彼得堡和莫斯科以及印度德里和孟买。报告指出,在过去12个月,伦敦的房价涨幅超过30%,但是俄罗斯和印度一些主要城市的楼价涨幅更加厉害,普遍超过40%。其中圣彼得堡去年楼价的涨幅高达95%,莫斯科涨幅为75%,德里47%,孟买44%。

报告认为,这些地区经济发展迅速,加上社会出现新的富裕阶层,因此当地高尚住宅区的公寓和别墅供不应求,使得楼价水涨船高。

报告预期,在10年内,莫斯科有望赶超伦敦,成为全球楼价最昂贵的城市。而目前位居第三的纽约可能会被位居第四的香港取代。分析认为,香港房地产市场正在复苏,随着需求恢复增长,香港房地产市场持续低迷的局面将会结束。

高端物业供不应求

本报综合报道 《2007年财富报告》对全球70座主要城市的住宅楼进行比较,分析各地楼房的资本价值、租金和投资收益,从而得出每个城市的居住系数。

报告认为,近几年来,伦敦市中心的高端物业价格涨幅超过其他主流地区以及国内整体价格的涨幅,而这一趋势在世界各地也有呈现。贝利表示:“在未来5年内,我们相信财富增长以及财富更加集中的趋势会持续。伦敦将成为未来投资的主要城市。”他认为,英国、欧洲乃至世界各地的高端物业将继续供不应求,价格涨幅也将继续超过普通物业的价格涨幅。