本报综合报道 一项8日公布的调查报告显示,英国伦敦成为全球住宅楼价最高的城市,紧跟其后的分别是摩纳哥、纽约、香港和东京。

十大昂贵城市

美国花旗银行旗下的奈特·弗兰克房地产中介公司和城市私人银行联合发布的《2007年财富报告》显示,伦敦市中心的住宅楼均价已经涨至每平方米38万元(人民币,下同)。其次是被称为“富商名流乐园”的摩纳哥,那里的住宅楼均价为每平方米36.5万元;纽约排在第三位(26.7万元/平方米);香港第四位(20.5万元/平方米),东京第五位(18.3万元/平方米)。其他进入前十位的城市包括戛纳、圣特鲁佩斯、悉尼、巴黎和罗马。

伦敦优势明显

据报道,伦敦“黄金地区”——海德公园和骑士桥一带的住宅均价达到50万元/平方米。报告认为,伦敦作为一座国际化大都市,对于世界各地的名流富商具有强大的吸引力。

此外,从美国到中东到亚洲的商界人士对于伦敦的时区和语言都容易适应。这些因素使得伦敦成为全球数一数二的金融中心,加上物业供应短缺,使得伦敦楼价一涨再涨。

报告称,伦敦的最高端物业价格受高资产买家,即拥有超过7500万元可投资资产人士的推动而不断上涨,涨幅超过14%。

报告作者利艾姆·贝利表示:“在市场相对稳定的大环境下,伦敦市中心的楼价呈现大幅增长,充分说明大买家对物业价格的影响力。”据统计,去年伦敦高端物业的买家有59%来自外国,大多数来自欧洲(其中一半来自俄罗斯)、美国和中东。