河北省住宅与房地产业协会最新公布的一组数据显示，河北省今年上半年商品住房新开工面积为1245.22万平方米，竣工面积为309.52万平方米，而与有效保有量相比，全省商品住房上半年销售面积仅为776.65万平方米。专家分析认为，河北商品住房需求旺盛，开发商捂盘惜售，一定程度上推动了上半年全省商品住房平均销售价格同比增长30.3%。

　　据专家分析，河北省的房地产市场销售整体趋紧，由于新入市住宅较少，导致局部区域住宅呈现供不应求的局面，这样开发商就能以捂盘手段人为制造出供应量减少的局面，同时又在一定程度上抬高了房价，这正是今年上半年河北房价持续上涨的重要原因之一。

　　据介绍，目前由于开发用地锐减，资金流动性过剩，住房需求十分旺盛，市场供应的压力还会延续，一些城市大套型、高档住房价格将有可能继续攀升。而随着土地、金融政策进一步调整，大批存量土地逐步盘活、用地向住宅倾斜，预计到今年下半年，河北市场供求关系、结构性矛盾会在一定程度上缓解，调控的效果将逐步显现。