楼市火爆 本币升值 地产股上涨理由充份
安信证券 楼荣荣
由于人民币的升值，以本币计价的大宗资产进入到了持续增值的阶段中，其中尤以地产的增值最为明显，由此也在近阶段再次拉开了A股市场中地产股的炒作大幕。在周三的盘面中，中粮地产再次冲上了涨停。我们认为，地产股在持续活跃过后，已经再次迎来了新一波的上涨周期，该领域在近期不妨重点的关注一下。
本币升值 楼市火爆 两大因素支撑地产股
从发达国家的经验来看，当一个国家或地区的货币面临升值压力或者货币持续升值时，以其本币计价的资产其价格必然具备大幅的增值空间。目前我国人民币出现持续升值的趋势，同时由于贸易顺差及外汇储备的不断放大，人民币所面临的进一步升值压力依然明显，由此以人民币计价的地产类资产也具备了增值的空间，这成为地产股在近两年受到各路游资疯狂追捧的主要原因。目前无论是升值趋势还是升值压力依然照旧，在升值这一话题的伴随下地产股的长期牛市基础依然坚固，因此我们认为地产股可看作本波牛市行情最具投资价值的领域。另一方面，虽然人民币的升值为地产股提供了一个极有力的炒作题材，但房地产行业本身极为景气的行业氛围也是该板块得以持续获得主流资金持续青睐的主要原因。从数据上可以看到，虽然房地产行业在2006年遭受到了较强的宏观调控，但房地产价格仍然处在上升周期中，统计数据显示，2006年全年,全国房价平均上涨5.5%左右。
600683银泰股份 杭州地产 闻名全国
从A股市场投资的角度来看，在近期一些一线地产股的表现是相当出色的，在接下来的行情中我们可以暂时关注一些近期涨幅相对较小的二、三线地产股，例如600683的银泰股份。公司近年来通过重组，中国银泰投资成功入主，开始积极进军地产领域。公司斥资4367.83万元收购了银泰置地北京国中汽车大厦30%的股权，出资521.83万元收购了银泰雍和房地产公司20%的股权，成功开发“雍和家园”等优质项目，获得了良好的收益。而公司最新公布的股权收购公告显示：银泰控股股份有限公司与浙江海威控股有限公司及浙江浙联房产集团有限公司三方于2007年7月31日签订了《股权转让协议》，根据协议约定，公司拟以人民币柒仟万元（￥70,000,000元）的总价格收购海威控股持有的杭州海威房地产开发有限公司37％的股权及浙联房产持有海威房产33%的股权，收购完成后公司合计持有目标公司70%的股权。同年7月31日，公司董事会五届十八次临时会议审议并一致通过了上述交易，独立董事对本次交易发表了“同意收购”的独立意见。杭州是全国最适合居住的城市之一，其房价也呈现一路攀升的势头，如果上述交易能够成功，公司强势介入杭州地产业后其发展前景更为值得看好。
