亚奥观典的营销总监王宪坤给我们算了笔帐，平常投资者出租房产一年的收益只能达到总房款的5%左右，而奥运期间一个月的租赁收益就可以占到总房款10%。这样丰厚的投资回报对于广大投资者来说，毫无疑问具有非常大的吸引力。因此，在距奥运会正式开幕还有一年的时间，已有多家国外的房产中介来到北京，选择项目预先进行投资。

在高投资回报及高关注度的刺激下，亚奥观典的营销总监王宪坤预测，北京房价未来一年还将上涨30%到50%。对于奥运之后房价的走势，王宪坤认为由于中国经济借此机会的高速发展、奥运带来的强大购买力、以及房价的惯性上涨，奥运后的房价将持续上涨。对于高房价能否继续支撑的问题，王宪坤分析说，奥运带给房地产的不仅仅是一次体育盛会，更多的应该是由此带来的附加值，包括周边环境、市政设施经济发展等多方面。

亚奥观点的营销总监王宪坤认为，奥运给城市的发展和中国房地产行业的发展带来了巨大的机会，但如何巧妙的把握住机遇是对开发商最大的挑战。