就中国国内目前各城市的房价而言，其价格走势已经超出了人均收入水平的增长速度，而且差距还在不断的拉大，所造成的价格压力已经超出了消费者的承受能力。

价格的上涨不仅是一味的刺激消费者的购买欲望，当价格指数到了一定程度的时候，就开始限制了大多数消费者的购买欲望，使其开始趋于理性化的购买。

中国人的消费理念与美国人有所不同，中国人受传统的思想影响，希望东西是自己的才放心，也就是购买不动产要尽早的还完贷款或者有能力的一次性付款，拥有真正意义上自己的房子。而美国人则是按照还款年限逐步完成还款计划，这点是与美国的国内经济发展规律相吻合的。而且美国的房屋贷款的还款上限是家庭收入的30%，这已经是危险的上限了，超过这个还款额度银行都不予以发放贷款，而中国目前购房者有许多都是倾尽家产并承担着每个月50%甚至更多的还款额度，所以说用美国人的经济观念来衡量中国的房地产发展的政策与经济是不合理的。

根据如今国内房地产发展走向，房价上升弊大于利，很可能成为社会发展的不和谐因素。综合房地产发展过程中的种种现象，中国现在主推的是奥运经济，到2008年会是一个顶峰，在这个顶峰过去后，下一个主题经济到来之前应该会有一个低谷，此时，应该是房地产行业重整的最好时机，政府也可能会借此机会，进一步的控制房价。但是房价的下降不会像股市一样狂跌，政府也不希望是这样的。首先政府要保证经济的正常发展，促进经济结构合理化发展，而房地产价格也会逐步的，缓慢的，顺应发展的形势逐渐降到消费者能够接受的合理范围内。

滨海新区，600年前的一个渔村，被喻为当今中国经济发展的第三极，作为新的经济增长点，势必成为国内重点发展的目标。滨海新区的新理念有作为宜居城市发展的重要性，滨海新区的经济增长点主要来自于进出口贸易以及轻工业产品的出口加工，还有环保型以减小污染为目的的重工业，这些都是为了打造宜居城市的前提。目前，塘沽区内的重工业在进行向城市边缘的迁移。天津碱厂，百年民族工业的领袖，为了使新区内的空气更洁净，准备迁往城乡结合部；最初的天津港煤炭码头也已经都迁往南疆港区，而且对煤炭的运输也都采取了封闭措施，缩减对城市内的粉尘污染。加之去年在万丽泰达酒店召开的亚欧财长会议与今年年初国家制定的整体发展战略，滨海新区被指定为国家开发、开放改革的试验区，带动整体中国经济腾飞的一个重要核心增长点，占据得天独厚的港口优势，连接东北亚，辐射中国三北地区，将接替深圳与浦东的的重任，为中国的持续上升发展起到关键作用。