开发商说，这是最好的时代。购房者说，这是最坏的时代。

房价又一次汹涌上涨，以至于在同样的时空条件下，开发商和购房者的感受竟然冰火两重天。这不是房价第一次如此剧烈上涨，但和以往不同的是，自2005年以来，在中央政府的强力干预下，银行不断加息，税收不断提高，政策轮番出台，“国六条”、“国八条”一次比一次强硬，参与打压房价的部门一次比一次多，有关部门情急之下，甚至想出了限制大户型住宅开发的馊主意，可是房价涨势依旧难以遏制，涨幅甚至还有超越以往的态势，因此“问题很严重”，“中央很生气”。

去年这个时候，人们一度以为，宏观调控开始见效，因为作为首要“打击”对象的上海房价，已经开始小幅回落，其它城市即使房价不降，但也应该会维持稳定，不曾想好景不长，刚刚进入2007年，全国房价即开始报复性上涨。只是这一次上海不再领跑，经济特区深圳则跳出来当了“领头羊”。

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