一直以来，房价上涨论、房价持续上涨论此消彼长、不绝于耳。各色人等尽显其能，你方唱罢我登场。抛出这样论调的有开发商，如任志强先生，其观点是房价再涨十年又何妨；有投资策划专家，如贾卧龙先生，其观点是地价催升房价；有经济学家，如徐滇庆之流，徐的观点是房价上涨是经济发展的必然规律，犹如大江东去，绝对不是谁呼唤来的。对于这样的论调，本人在此不作辩驳，仅就其危害，作出如下分析：

一、影响政府的决策。炮制房价上涨论的大多是房产业界高层人士、投资策划专家、经济学家，其言论对政府的决策是有较大影响的。在前期房产非理性上涨时期，政府之所以出台以稳定房价为出发点的一系列政策，是与受到这些论调的影响分不开的。事实证明，基于稳定房价基础上的宏观调控没有达到预期目的。

二、影响银行对贷款投放的决策。正是由于房价上涨论、房价只涨不跌论，影响了银行对贷款投放的决策。于是乎，银行视房贷为珍宝，视开发商为财神。诚然，在前一阶段，银行确有不菲的收获。可问题是，其风险也正日益显现，各银行的不良房贷日益增加。这样，将大大加剧金融风险。

三、影响开发商的战略决策。开发商在制定战略规划时，往往会以市场状况及未来走势为基准，来确立中、短期乃至长期的发展规划。诸如，产品开发、推盘速度、产品定位、房屋定价、销售及广告策略等都是依据其战略规划而设定的。房价上涨论会影响开发商的判断，从而作出不利于企业长期发展甚至是错误的决策。

四、影响消费者心态。消费者往往相信权威，相信专家的言论，加之消费者获取信息的渠道相对较少，这些房价上涨论会在很大程度上误导消费者，从而令消费者产生购房冲动及非理性的购买行为。前几年房价爆涨时期，乃至今年上半年房价攀升时期，仍有消费者追涨跟进，这与这些房价上涨论的影响是分不开的。

五、影响媒体确立正确的新闻导向。同样的言论、文章出自普通人之手可能不会被媒体采用，而出自专家则不同。事实上，我们在媒体也经常看到很多专家、学者所发表的文章，其观点、文笔、逻辑也都流于平常，有的甚至不堪一读。业界高层人士、经济学家的言论对媒体的影响是较大的，房价上涨论频出专家之口（手），则，媒体将会因对市场作出倾向性的判断而影响其确立正确的新闻导向。前几年房价非理性上涨，与不正确的新闻导向助推是分不开的。