但是资产价格的上涨确实是一个值得关注的问题。上半年的股市疯涨了一阵，从3月份的3100点到了5月28日的4300多点，两个月涨了1000多点，财政部半夜出台政策，使得股市进入了一个调整阶段，最近又恢复了上涨。在股市进入调控的过程中间，我们可以看到楼市的翘翘板又上来了。而且有一个很重要的问题，现在这种资产价格的上涨在流动性过剩、汇率升值的情况下，资产价格的重估也是一个不可避免的现象。在这种情况下，确实需要很好的去调整它。

资产价格流动性过剩不是流向实物投资，不是促进投资的过热，就是促进资产价格的过快上涨，而资产价格的过快上涨在土地和房屋这两方面都有，一方面是投资，另一方面又是资产价格，前段时间普尔茶大涨大跌，后来兰花的价格也猛涨，接着油品和一些收藏品，比如最近百年的白酒也成为了价格上涨很重要的一方面，这些故事在中国的发展中间还会不断地重演。

既然房地产兼具了这两个方面，就出现了一个很重要的问题，即如何保持发展过程中间数量和价格能够增长，但是又不能过快。这确实是一个很重要的问题，因为过快上涨确实容易出现破灭而出现问题，至于上涨的过程中间对经济的影响并不太大，但是它一旦破灭以后，对整个经济的损伤是相当大的。

从这点上来说，我觉得恐怕需要很好地来应对这个问题。我觉得目前这个问题与政府很多不恰当的政策是有关的。政府在房地产的一些政策上，从控制土地、控制户型、控制价格，以至于到现在变成监督销售，前段时间深圳还是上海的主管部门去看开发商卖房，我觉得这些办法恐怕都是成问题的。目前上涨政府的政策与其说是在抑制它，不如说在抬高它。

政府在这方面应该怎么做，我觉得政府最重要的一个任务是承担起社会的住房保障问题，而不是适去管这些事情。住房保障是世界多个国家维护人权、保护平等、维护社会安定非常重要的一个公共政策。这个公共政策有三项重要内容，一种是对救济型的东西，一种是援助型的东西，一种是互助型的东西，这几种东西都需要政府来拿钱，不过拿钱的方式和多少不一样。

从这一点上来说，前两天国务院会议提出廉租房的保障问题，我觉得方向是正确的，但是问题在于怎么做。我问题在于很多地方没有这样做，政府没有承担起住房保障的责任。我说这个话也不是随便在这个地方说，今年2月5日深圳市政府出台了一个政策性住房新政，开发商报道不准，上了深圳市政府的网，把全部的文件查了，是什么文件？是说要开发商来开发15％的面积的廉租房、经济适用房，开发商承担一切成本，建好以后无偿地交给市政府国土局，由国土局来出卖或者出让。把产权盖好以后，一切证件办好给国土局。而且美其名曰政策性购房新政，这是一个什么样的政策性？我觉得所谓的政策性都是政府要拿钱的，但是居然政府不拿一分钱，而且美其名曰政策性，像这样的话一切都是政策性，都可以扣上政策性的名义。