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汉商集团:房价持续升温成就二线地产繁荣

  • 2007-08-06 17:42:38
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侠客:shijitouzi
作者预测 汉商集团(600774.SS) 涨跌平:涨 看涨 预测时价格:¥ 7.87 预测时间:2007-08-06
到期时间:2007-08-09 到期时价格:¥ 8.06 获得积分:+24 分析师排名:(个股)5名(大盘)36名


汉商集团(600774.SS)

  今天在周边市场目前仍然全部下跌的背景下,沪深高开高走,午后震荡后,又强力回升,最终站稳4600点。市场热点轮动,金融,地产,金属板块相继启动,房地产板块今天内部出现分化,在一线地产股持续上涨后,二、三线地产股开始补涨,尤其是处于房价逐渐升温的城市,拥有大量土地储备的上市公司将有会有很好的上涨空间,比如处于武汉地产逐渐升温区域的600774汉商集团
  地理位置优越 背靠中部崛起而腾飞
  汉商集团(600774):公司所在的武汉号称“九省通衢”,离我国东西南北四极的距离相近,恰好处于我国地理上的中心,长江最大支流汉江在武汉汇合,多条重要公路铁路途经武汉,交通便利。汉商集团公司确立以商贸、会展和房地产三业并举的发展战略。随着武汉成为中部制造业中心和我国中部崛起方略实施,公司控股的武汉国际会展中心将保持高增长态势。此外汉商集团的会展和房地产业务,特别是经济适用房项目都有政府扶持,未来发展将保持稳定发展态势。
  土地储备丰富 房价升温造就财富效应
  汉商集团公司拥有汉阳商场、21购物中心、新武展购物广场三家主力百货零售店,确立“立足武汉,辐射全省,走向全国,开拓海外”四环推进的商业发展格局,低成本扩张,成为公司稳定的利润来源。汉商21世纪购物中心占地面积5万平方米,武汉国际会展中心周边待开发土地接近7万平方米。公司还在市内临长江最大的货运码头──杨泗港之傍,拥有1.2万平方米土地,目前只是开发为仓库,杨泗港地块毗邻许荣茂世茂集团巨资开发的鹦鹉洲项目,同时也是武汉未来汉阳——武昌过江隧道的最有可能的出口,交通枢纽的地位将使该地块升值潜力巨大。公司最新开发的汉阳黄金口四砖厂项目,该项目首期建设用地不少于4.5公顷,土地由区政府无偿划拨。公司仅需无偿向区政府提供经济适用房3万平方米,有偿向区人民政府提供经济适用房6万平方米。按武汉实际情况测算,公司获得该地块的成本不到3亿元,而该地块地价评估价值接近10亿元,项目发展潜力巨大。这些商业地产取得成本较低,资产重估增长潜力大。
  从二级市场来看,该股近期连续温和放量震荡上扬,日K线组合构筑大的符合头肩底形态,今日再次放量突破60日均线,后市有望加速上行,可积极关注。(汪涛)

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