外地有钱人来北京购房推高了房价。早在5年前山西晋商在位于中关村的上地集中购买房屋，后在位于宣武门的富卓广场集中购买；紧接着浙江商人开始在清芷园集中购买。今年4月21日，唐山首个购房团一行50多人进京购房，两天内，这个购房团所购房产单价为每平方米两万元左右，共购买住宅17套。这是继山西购房团和温州炒房团之后，第三个外省市购房团进京集体购房。又有谁算得清全国各地有多少富人到北京购房置业呢？

在一所售楼处，一位前来购房自称姓马的先生与记者谈起外地来京购房的现象时说：“北京就这么大的地方，全国有钱人都来北京买房，建再多的楼房也满足不了需求，房价不涨才怪！”

另一方面，国家调控房地产投资规模，导致房源的供应量缩小。据北京市统计局统计，1至6月北京市商品住宅期房销售面积继续较大幅度下降，住宅期房销售539.3万平方米，同比下降26.3%。有关专家对此的解释是，销售面积的下降并不是有价无市，而是住宅施工面积和新开工面积继续下降导致上市量的减少。来自北京市统计局的权威统计也证明了这一观点。上半年，北京市住宅施工面积和新开工面积分别为4712.6万平方米和627.2万平方米，同比分别下降6.6%和21.9%。