楼市的平稳发展与政府的正确定位密切相关。特区政府２００２年重新定位房屋政策后明确提出，政府在市场中的定位，就是维持房地产市场的自由运作，让楼市在自由及具透明度的商业环境下发展。同时，政府致力于对置业人士的保障工作。政府与地产建设商会、消费者委员会及地产代理监管局合作，共同监察发展商在销售期房方面的安排，进一步完善监督机制。