· 在进行住宅需求分析时，分不清哪些是显要需求，哪些是一般需求。

说到住宅，说到未来的生活，每一个人都能说出几十、上百项的需求与期望。但是，现实到自己的财务状况，就需要对这些需求与期望做出取舍与修正。因此，要想做到满意购房，就需要把握纲举目张的原则：以显要需求作为刚性需求，构成选择标准的核心内容；以一般需求作为柔性需求，在选择住宅时进行必要的修正与取舍。

分不清显要需求和一般需求，就不可能产生出恰如其分的住宅选择标准。这样一来，就很可能遭遇利益陷阱。

· 主要误区3：明知置业存在各种专业风险，但却不寻求专业力量的支持。

住宅是一种昂贵的个人资产，置业过程中的错谬不仅会让我们蒙受沉重的经济损失，并且会对生活品质产生难以挽回的消极影响。

住宅制造和钻石加工、桥梁建设一样，属于非标准化生产的小批量专业产品。这类产品一般都具有专业性强、且不可复制的属性，无论对于制造者还是购买者，都具有很高的专业质量风险。正是因为如此，在西方国家，人们在购房的过程中，大多会借助专业经纪人或专业经纪机构来完成置业交易。但是，目前在国内，大多数人都是自己完成整个置业交易过程，而不寻求专业力量的帮助，从而往往酿成下述恶果：

· 由于没有进行明晰而正确的置业需求分析，造成所购住宅的生活适合度出现问题，或者未能实现收益最优化。

· 由于没有对购房合同等重要的商业文件进行专业审查，造成日后遭遇各种合同陷阱。

· 由于在收房时没有专业人士或机构协助验收，造成各种住宅质量问题未能及时发现。