但是相反的是那些误认为房价会跌的购房者们，他们倒是蛮亏的啦，由于一直坚信房价会跌，便过了一年后来参观了一下，看到我时，问：范小姐，请问这边二期F区的联排价格是什么样啦？有跌过了吗？我摇摇头，无奈地回答道：“不好意思，已经卖完了，最后一批成交的价格大概在三百万左右吧。”“不可能吧！你怎么不通知我呢？”“我有打过电话给你们的嘛，你们说不急的，等等看的呀，我又不好意思多打扰你们的嘛，买房子是你们自己的事情，对于我来说呢，我只是告诉一下你们该如何选择，但关键还是在于你们自己嘛，你们都不急的话，我急没有用的嘛，对吧！”“你们这个小区确实做得很好，只是我们一直认为房价会跌的，所以迟迟不愿出手，这样吧，我们再等等你们二期C区吧，这次什么时候开盘，麻烦提前告诉我们哦，我们这次股票里面也赚了些，已经全部拿出来，准备买房了，但就是赚得还不够你们涨得那么多呢，呵呵！”“好，我会提前通知你们的，但你们再不来，我也没办法的哦！我会群发短消息的，到时候留意短信吧，因为客户太多了，来不及一一讲电话通知的。”“那麻烦你了哦，到时候买好了请你吃饭！”“不用客气啦，买得到、买不到房子要看缘分的，你们是我的客户嘛，我应该帮你们的。”这个案例也是在我们销售时经常会发生的，真是不知道替他们感到遗憾好呢，还是为他们庆幸好，遗憾呢是因为觉得错过了便宜的房子，庆幸呢则是因为至少他们还知道要出手，不象一些小部分的购房者还被蒙在鼓里，还误认为房价会跌的，可能现在的暴涨只是因为政府的相关调控政策还不多而已，呵呵，真是不知该说什么好。

其实我本来也认为房价会跌，但后来留意观察到很多调控的细节后，确实觉得大跌的可能性几乎为零，而一旦有更多的“宏观调控组合拳”落实后，房价恐怕仍然跌不了。我们可以这样分析一下，如：近几年，圈地的价格起来越贵，对开发商竞标的要求也越来越苛刻，在竞标时，不单单是要求开发商的资质好、做的小区规划好、钱出得高、还要求两年内定要开发，且结构封顶后才能预售，还有就是限制银行贷款成数，等等很多苛刻要求；政府的出发点当然是好的，希望广大的购房者能买到品牌好的质量好的房子，也不希望房子造到一半未封顶时，就让无良的开发商给骗钱走人了，但往成本上考虑时，大家会知道首先：地价涨了，其次：开发商的首付款多了，成本大了，本来可以一次多圈地，而现在因为首付款的问题，只能少圈一些地，本来假如希望投入一千万的成本，投资回报率为百分之三的话，而现在须投入五千万的话，投资回报率还是按百分之三，也无济于事，根本就是提高了成本；而且网上说可能相关部门会取消期房销售，到时候也是同样增加开发商的首付成本及回笼资金慢，这样一来，房价又会怎样呢？不用我说，大家都能看得出啦！所以呢，还是规劝那些明明有钱，却一直在观望中的购房者们，醒醒吧，趁早买得起时，快出手吧，免得到时候明明是一百万能一次性付款的，等到后面变成一百万只能付个首付，又或是再等个几年，什么都涨了，心里又不好受，索性变成租房一族了，到那个时候，你也就彻底的成功了！因为你以后会天天帮你的房东打工，为他去还银行贷款了，真是不值得！不如现在趁还买得起时，多买一些值得买的物业，到老了也能靠租金来防老用。