面对政府为了控制房价疯涨而出台的诸多政策，到底未来的楼市会怎样？

可能大部分老百姓都会认为房价会跌，可是，事实往往相反，就拿我们家来说吧，

大概在2001年时，父亲原来打算十几万买套二手公房的，当时听说房价会跌，于是等到2002年时，原来想买的那种二手老公房已经涨了十万了，短短一年时间涨幅翻番，而今，这种二手老公房价格已经在七十五万左右了，想想，还好，已经买好了，不然真的是越等越买不起了。

又如我们现在的格林世界来说吧，我去年刚到这边时，当时房地产市场不象现在那么火爆，除个别楼盘比较抢手外，大部分楼盘还是比较难卖的，又或是交易量增幅不高，但格林世界算是例外，当整个楼市成交量不怎么样的时候，它的联列住宅却是平均每月成交量稳居前三甲，也许有部分购房者会认为房价会跌的，于是一直在观注中，我曾经成交的一位业主就是很好的例子，她们在我们一期售房时，就有来过，但当时因为觉得房价会跌，便希望等我们二期看看，当时我正好运气好，轮到我接待她们，她问了我现在二期F区的均价时，愣了一下，反问我：你们去年一期好象也是这个价格的吧？怎么市场那么差的情况下，没有跌价呢？怎么那么快一期就售罄了呢？现在你们二期的位置离家乐福大卖场又不象一期那么近，价格怎么不跌呢？我笑笑说：是呀，去年楼市比较惨淡时，我们卖得还算好吧，都卖完了，二期呢，可能是因为市场还不是很好，所以暂时没有涨价，但外面很多楼盘因为卖得慢，都在做促销，而我们却没有任何优惠或促销活动，说明我们卖得好嘛，在大家都跌的情况下，我们不跌，就说明已经在涨了，您考虑一下吧，我觉得您以前既然来过，过了一年又来，那么观注我们这边，肯定是喜欢我们这边的才会一直观注着的，趁现在配套还没弄好前，应该要买了，不然的话呢，等配套好了，规划大致都出来的话，价格肯定不会是这样的了，大凡配套都不齐全的楼盘，只要规划好，是品牌开发商做的，就一定会有得涨了，不信的话呢，您可以继续观注我们格林世界一年，看看一年后是什么价格……事隔一年多后的现在，她来参加我们“格林世界超狗秀”活动时，问我：小范呀，我们格林世界的联排现在是什么价格啦？“呵呵，你把下巴先托住哦”，“干吗？”“300万左右吧，但已经卖完了，比预期计划卖得快半年，现在工程在赶工做二期C区了，怎么样？当初没说错吧？还好你精明，出手快，等交房后，打算卖吗？”“啊？！不可能的吧，我们当时买进时190万的嘛，就一年不到的时间怎么会涨成这个样子？哈哈，还好当时听你的，买了，但我们不卖的哦，我们打算自己住的，现在买不到环境这么好的小区了，空气又好，又近，从市区开车来这又方便，二十分钟都不到就到了，我是越来越喜欢这里了，要我卖，除非给我五百万，呵呵，开个玩笑，我们打算把它租掉，听说你们英国学校开进来啦？到时候帮我留意一下租赁行情哦！……”通过这个案例，不用我说，大家都能算得出大概的涨幅吧！例如这样的案例在我们格林世界已经不足为奇了，于是很多业主买好以后，都会不约而同的经常带朋友来参观这边，看着我们的小区越来越成熟，世锦赛标准的网球馆啦、将近百亩占地的大公园啦、家乐福大卖场啦、还有英国学校和双语幼儿园啦都已经落成了，再加上绿化也从以前的刚刚种下去的小树林，变成了大树林，这些都给我们小区内的业主带来了很多的方便及好处，一期装修好入住的业主们，经常会来会所的游泳池运动运动，同时也增加了和谐邻里的感觉。